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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Idéalement situé à quelques minutes à pied du métro, du parc des Tuileries, du Louvre et de l’Opéra Garnier, cet appartement vous séduira par son cachet, son calme absolu et sa lum...
23 Rue de Richelieu 75001 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 894 €/mois | 20 891 €/mois | 579 096 € | 60 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 607 200 € | 88 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 658 800 € | 139 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 716 160 € | 197 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 775 500 € | 256 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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540 000 € | 13 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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540 000 € | 13 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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535 000 € | 13 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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535 000 € | 11 383 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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534 900 € | 12 157 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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546 000 € | 11 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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546 000 € | 11 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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549 000 € | 12 477 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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525 000 € | 10 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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525 000 € | 13 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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525 000 € | 12 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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520 000 € | 13 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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560 000 € | 13 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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560 000 € | 13 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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520 000 € | 13 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Roule | 238 000 € | 23 m² | 10 348 € |
| 13/06/2025 | 342 Rue Saint-honore | 846 303 € | 48 m² | 17 631 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | 313 015 € | 35 m² | 8 943 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Halles | 695 000 € | 41 m² | 16 951 € |
| 03/06/2025 | 79 Rue Saint-denis | 580 000 € | 57 m² | 10 175 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue Croix Des Petits Champs | 500 000 € | 40 m² | 12 500 € |
| 30/05/2025 | 26 Rue Montmartre | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Villedo | 378 000 € | 33 m² | 11 455 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue Des Petits Champs | 273 770 € | 27 m² | 10 140 € |
| 27/05/2025 | 217 Rue Saint-honore | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Berger | 280 250 € | 25 m² | 11 210 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Saint Florentin | 245 000 € | 21 m² | 11 667 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Des Bourdonnais | 780 000 € | 60 m² | 13 000 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue Du Mont-thabor | 570 000 € | 45 m² | 12 667 € |
| 30/04/2025 | 22 Pl Du Marche Saint Honore | 565 000 € | 46 m² | 12 283 € |