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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
75002 Entre le métro Sentier et Étienne Marcel Quartier Montorgueil, rue Montmartre, Connexion Immobilier vous propose en exclusivité ce bien très atypique dans un immeuble ancien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 970 €/mois | 21 121 €/mois | 585 480 € | 60 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 613 920 € | 89 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 666 180 € | 141 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 724 080 € | 199 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 783 900 € | 259 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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535 000 € | 11 383 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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534 900 € | 12 157 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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560 000 € | 12 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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560 000 € | 11 667 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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525 000 € | 10 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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525 000 € | 12 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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490 000 € | 10 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | 313 015 € | 35 m² | 8 943 € |
| 13/06/2025 | 342 Rue Saint-honore | 846 303 € | 48 m² | 17 631 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Halles | 695 000 € | 41 m² | 16 951 € |
| 03/06/2025 | 79 Rue Saint-denis | 580 000 € | 57 m² | 10 175 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue Croix Des Petits Champs | 500 000 € | 40 m² | 12 500 € |
| 30/05/2025 | 26 Rue Montmartre | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue Des Petits Champs | 273 770 € | 27 m² | 10 140 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Villedo | 378 000 € | 33 m² | 11 455 € |
| 27/05/2025 | 217 Rue Saint-honore | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Des Bourdonnais | 780 000 € | 60 m² | 13 000 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue Du Mont-thabor | 570 000 € | 45 m² | 12 667 € |
| 30/04/2025 | 22 Pl Du Marche Saint Honore | 565 000 € | 46 m² | 12 283 € |
| 22/04/2025 | 205 Rue Saint-honore | 290 476 € | 35 m² | 8 299 € |
| 10/04/2025 | 16 Rue Du Roule | 416 000 € | 40 m² | 10 400 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Halles | 539 940 € | 39 m² | 13 845 € |