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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Rue Saint Germain l'Auxerrois - Dans un immeuble en pierre de taille, au 4ème étage avec ascenseur, nous vous proposons cet appartement lumineux, entièrement rénové avec un espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 376 €/mois | 40 533 €/mois | 1 123 584 € | 116 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 818 €/mois | 29 752 €/mois | 1 178 160 € | 171 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 101 €/mois | 21 518 €/mois | 1 278 180 € | 271 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 789 €/mois | 17 542 €/mois | 1 389 360 € | 382 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 1 504 500 € | 497 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 049 000 € | 16 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 050 000 € | 12 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 050 000 € | 12 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 039 000 € | 15 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 039 000 € | 15 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 039 000 € | 15 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 039 000 € | 15 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 039 000 € | 15 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 039 000 € | 15 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 039 000 € | 15 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 080 000 € | 15 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 095 000 € | 15 423 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 095 000 € | 15 423 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 095 000 € | 15 423 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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999 000 € | 12 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 225 868 € | 80 m² | 15 323 € |
| 13/06/2025 | 342 Rue Saint-honore | 846 303 € | 48 m² | 17 631 € |
| 03/06/2025 | 79 Rue Saint-denis | 580 000 € | 57 m² | 10 175 € |
| 27/05/2025 | 217 Rue Saint-honore | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Des Bourdonnais | 780 000 € | 60 m² | 13 000 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue Du Mont-thabor | 570 000 € | 45 m² | 12 667 € |
| 30/04/2025 | 22 Pl Du Marche Saint Honore | 565 000 € | 46 m² | 12 283 € |
| 31/03/2025 | 81 Rue Saint-denis | 680 000 € | 54 m² | 12 593 € |
| 31/03/2025 | 186 Rue De Rivoli | 885 000 € | 52 m² | 17 019 € |
| 31/03/2025 | 189 Rue Saint-honore | 795 000 € | 78 m² | 10 192 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Duphot | 725 700 € | 49 m² | 14 810 € |
| 28/03/2025 | 22 Av De L Opera | 1 200 000 € | 85 m² | 14 118 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue Des Bourdonnais | 890 000 € | 74 m² | 12 027 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue La Vrilliere | 500 000 € | 57 m² | 8 772 € |