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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Au c艙ur du premier arrondissement, entre les Tuileries et la fondation Pinault, dans une petite rue calme, au troisi猫me 茅tage avec ascenseur d'un immeuble ancien r茅habilit茅 avec de...
6 Rue Bailleul 75001 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 961 €/mois | 42 306 €/mois | 1 172 724 € | 121 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 248 €/mois | 31 055 €/mois | 1 229 760 € | 178 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 1 334 160 € | 282 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 1 450 320 € | 399 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 234 €/mois | 15 861 €/mois | 1 570 200 € | 518 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9B6si Actuel
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1 095 000 € | - |
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#aRKIB
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1 095 000 € | - |
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1 100 000 € | 12 941 € | 85 m² | 3 | Voir |
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1 050 000 € | 12 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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999 000 € | 12 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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999 000 € | 12 808 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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999 000 € | 12 808 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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999 000 € | 12 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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995 000 € | 12 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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995 000 € | 12 922 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/06/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 646 000 € | 90 m² | 7 178 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 225 868 € | 80 m² | 15 323 € |
| 03/06/2025 | 79 Rue Saint-denis | 580 000 € | 57 m² | 10 175 € |
| 27/05/2025 | 217 Rue Saint-honore | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Des Bourdonnais | 780 000 € | 60 m² | 13 000 € |
| 31/03/2025 | 189 Rue Saint-honore | 795 000 € | 78 m² | 10 192 € |
| 31/03/2025 | 81 Rue Saint-denis | 680 000 € | 54 m² | 12 593 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Danielle Casanova | 1 430 000 € | 88 m² | 16 250 € |
| 31/03/2025 | 186 Rue De Rivoli | 885 000 € | 52 m² | 17 019 € |
| 28/03/2025 | 22 Av De L Opera | 1 200 000 € | 85 m² | 14 118 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue Des Bourdonnais | 890 000 € | 74 m² | 12 027 € |
| 24/03/2025 | 28 Rue Montorgueil | 614 000 € | 65 m² | 9 446 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue La Vrilliere | 500 000 € | 57 m² | 8 772 € |
| 17/03/2025 | 81 Rue Rambuteau | 855 900 € | 78 m² | 10 973 € |