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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
A voir rapidement! Dans une belle résidence récente et sécurisée, un appartement 2 pièces de 55m² avec balcon sur le jardin. Il est composé d'entrée, séjour avec accès au balcon su...
23 Rue de Suez 75018 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ORB Actuel
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450 000 € | - |
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#awbmu
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450 000 € | - |
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#awbAb
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450 000 € | - |
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#aMe9q
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450 000 € | - |
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#aMi5Q
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450 000 € | - |
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#aP44f
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450 000 € | - |
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#aWFrU
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439 000 € | -2,4% |
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#b0V9p
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439 000 € | -2,4% |
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#b9lxH
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439 000 € | -2,4% |
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459 000 € | 7 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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460 000 € | 7 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue D Oslo | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 25/06/2025 | 35 Rue Vauvenargues | 632 510 € | 75 m² | 8 433 € |
| 25/06/2025 | 122 Rue Marcadet | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 20/06/2025 | 110 Rue Lamarck | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 16/06/2025 | 196 Rue Championnet | 479 790 € | 55 m² | 8 723 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue De Clignancourt | 620 600 € | 61 m² | 10 174 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Nicolet | 414 100 € | 40 m² | 10 353 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Francoeur | 530 000 € | 55 m² | 9 636 € |