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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
Superbe 3 chambres rue Dulong !Situé au 5ème étage d'un bel immeuble PDT avec ascenseur, double exposition & traversant, seul sur le palier, appartement familial composé comme suit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 104 €/mois | 48 800 €/mois | 1 352 736 € | 140 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 821 €/mois | 35 821 €/mois | 1 418 520 € | 205 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 550 €/mois | 25 909 €/mois | 1 539 000 € | 326 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 970 €/mois | 21 121 €/mois | 1 672 800 € | 460 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 038 €/mois | 18 297 €/mois | 1 811 400 € | 598 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbQgh Actuel
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1 263 000 € | - |
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#b3Oit
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1 263 000 € | - |
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#b64Ta
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1 263 000 € | - |
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1 275 000 € | 12 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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1 275 000 € | 12 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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1 275 000 € | 12 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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1 275 000 € | 12 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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1 290 000 € | 11 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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1 225 000 € | 12 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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1 225 000 € | 12 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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1 196 000 € | 11 074 € | 108 m² | 5 | Voir |
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1 195 000 € | 12 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Av Mac Mahon | 1 869 500 € | 110 m² | 16 995 € |
| 18/06/2025 | 22b Rue Jouffroy D'abbans | 1 365 000 € | 110 m² | 12 409 € |
| 16/06/2025 | 138 Av De Wagram | 1 269 231 € | 110 m² | 11 538 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue Des Apennins | 871 800 € | 76 m² | 11 471 € |
| 06/06/2025 | 92ter Bd Pereire | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Barye | 1 050 000 € | 94 m² | 11 170 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Denis Poisson | 1 170 000 € | 98 m² | 11 939 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Cardinet | 427 500 € | 100 m² | 4 275 € |
| 21/05/2025 | 16 Vla Compoint | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Jean Leclaire | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 28/04/2025 | 74 Av De Villiers | 1 126 750 € | 105 m² | 10 731 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Leon Cogniet | 970 000 € | 80 m² | 12 125 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Alfred Roll | 1 140 000 € | 111 m² | 10 270 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Leon Cogniet | 1 050 650 € | 90 m² | 11 674 € |
| 28/03/2025 | 101 Rue De Prony | 1 054 500 € | 98 m² | 10 760 € |