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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Appartement 5 piècesPLACE WAGRAM /AVENUE DE WAGRAM/ M° WAGRAM Dans un immeuble Pierre de taille ravalé de grand standing avec gardien, digicode et interphone Au 4ème et dernier éta...
31 Rue Guersant 75017 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 964 €/mois | 48 376 €/mois | 1 340 976 € | 138 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 718 €/mois | 35 509 €/mois | 1 406 160 € | 204 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 476 €/mois | 25 685 €/mois | 1 525 680 € | 323 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 910 €/mois | 20 939 €/mois | 1 658 400 € | 456 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 018 €/mois | 18 236 €/mois | 1 805 400 € | 603 352 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 260 000 € | 11 150 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 263 000 € | 13 295 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 275 000 € | 12 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 275 000 € | 12 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 275 000 € | 12 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 275 000 € | 12 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 275 000 € | 12 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 275 000 € | 12 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 225 000 € | 12 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 225 000 € | 12 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 221 000 € | 10 526 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 285 000 € | 10 039 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 290 000 € | 11 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 9 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 10 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue Fortuny | 1 366 100 € | 119 m² | 11 480 € |
| 27/06/2025 | 27 Av Mac Mahon | 1 869 500 € | 110 m² | 16 995 € |
| 18/06/2025 | 22b Rue Jouffroy D'abbans | 1 365 000 € | 110 m² | 12 409 € |
| 16/06/2025 | 138 Av De Wagram | 1 269 231 € | 110 m² | 11 538 € |
| 06/06/2025 | 92ter Bd Pereire | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Barye | 1 050 000 € | 94 m² | 11 170 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Eugene Flachat | 1 084 800 € | 117 m² | 9 272 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Denis Poisson | 1 170 000 € | 98 m² | 11 939 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Cardinet | 427 500 € | 100 m² | 4 275 € |
| 21/05/2025 | 16 Vla Compoint | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € |
| 28/04/2025 | 74 Av De Villiers | 1 126 750 € | 105 m² | 10 731 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Alfred Roll | 1 140 000 € | 111 m² | 10 270 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Leon Cogniet | 1 050 650 € | 90 m² | 11 674 € |
| 28/03/2025 | 101 Rue De Prony | 1 054 500 € | 98 m² | 10 760 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Leon Cogniet | 1 250 000 € | 104 m² | 12 019 € |