Castorus Logo Castorus
Se connecter
2 595 000 €
T6 196 m²
PARIS 17EME ARDSMNT 75017
+8% vs marché
13 240 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
2 595 000

Appartement T6 • 6 pièces • 196 m²

PARIS 17EME ARDSMNT (75017) • Courcelles - Wagram
DPE D

Quartier Courcelles - Wagram

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 2 595 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -123 571 €
Prix net vendeur 2 471 429 €
Frais de notaire +171 336 €
Émoluments 24 172 €
Droits & taxes 145 814 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 766 336 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 766 336 €
Capital à emprunter 2 766 336 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 33 066 €/mois 100 200 €/mois 2 777 544 € 287 842 € 3,15%
10 ans 24 271 €/mois 73 548 €/mois 2 912 520 € 422 818 € 3,20%
15 ans 17 555 €/mois 53 197 €/mois 3 159 900 € 670 198 € 3,30%
20 ans 14 312 €/mois 43 370 €/mois 3 434 880 € 945 178 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,00%
25 872 €/an
Rendement net
0,63%
après charges
Cashflow
-14 772 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 156 €/an
Charges copro. NR 1 176 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 811 €/an
GLI (2,5%) 647 €/an
Vacance locative 2 155 €/an
Total charges 8 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
12% plus cher

Distribution des prix

Appartement 6p

Tendance marché

Appartement 6 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↗ +3.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
2 590 000 € 12 103 € 214 m² 7 Voir
T6 PARIS 17EME ARDSMNT
2 590 000 € 13 777 € 188 m² 6 Voir
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
2 590 000 € 11 773 € 220 m² 8 Voir
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
2 635 000 € 12 488 € 211 m² 7 Voir
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
2 635 000 € 12 548 € 210 m² 7 Voir
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
2 635 000 € 12 488 € 211 m² 7 Voir
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
2 550 000 € 12 750 € 200 m² 7 Voir
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
2 645 000 € 13 359 € 198 m² 7 Voir
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
2 665 000 € 13 528 € 197 m² 7 Voir
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
2 665 000 € 13 528 € 197 m² 7 Voir
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
2 665 000 € 13 460 € 198 m² 7 Voir
T6 PARIS 17EME ARDSMNT
2 500 000 € 11 364 € 220 m² 6 Voir
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
2 690 000 € 12 227 € 220 m² 7 Voir
T6 PARIS 17EME ARDSMNT
2 495 000 € 12 665 € 197 m² 6 Voir
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
2 695 000 € 13 543 € 199 m² 7 Voir

15 ventes réelles — Appartements de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
25/06/2025 46 Av Des Ternes 2 379 750 € 170 m² 13 999 €
10/06/2025 54 Rue De Prony 5 150 000 € 221 m² 23 303 €
14/05/2025 115 Rue De Courcelles 2 060 000 € 207 m² 9 952 €
07/05/2025 156 Bd Malesherbes 1 850 000 € 159 m² 11 635 €
05/05/2025 91 Av Niel 1 500 000 € 180 m² 8 333 €
31/03/2025 28 Rue Jouffroy D'abbans 1 762 000 € 160 m² 11 013 €
31/03/2025 138 Rue De Courcelles 2 953 900 € 210 m² 14 066 €
28/03/2025 207 Bd Pereire 1 890 000 € 182 m² 10 385 €
26/03/2025 111 Rue Des Dames 191 000 € 216 m² 884 €
14/03/2025 148 Bd Malesherbes 2 555 850 € 212 m² 12 056 €
07/03/2025 9 Rue Des Batignolles 2 070 000 € 161 m² 12 857 €
27/02/2025 7 Rue Eugene Flachat 1 734 000 € 210 m² 8 257 €
24/02/2025 82 Av Niel 1 877 000 € 190 m² 9 879 €
13/02/2025 15 Rue Margueritte 2 865 000 € 226 m² 12 677 €
23/01/2025 17 Av De Villiers 2 283 150 € 220 m² 10 378 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).