Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Paris 17e. Rue de la Jonquière. Authentique loft composé de 2 chambres, surface Carrez de 90m², terrasse et place de parking extérieure. Cet ancien atelier réaménagé est situé sur ...
22 Place Charles Fillion 75017 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 939 €/mois | 48 300 €/mois | 1 338 876 € | 138 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 700 €/mois | 35 455 €/mois | 1 404 000 € | 203 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 462 €/mois | 25 642 €/mois | 1 523 160 € | 323 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 1 655 760 € | 455 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 976 €/mois | 18 109 €/mois | 1 792 800 € | 592 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 250 000 € | 12 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 250 000 € | 13 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 250 000 € | 13 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 250 000 € | 12 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 250 000 € | 12 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 250 000 € | 13 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 250 000 € | 12 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 249 000 € | 12 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 252 000 € | 12 155 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 263 000 € | 13 295 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 263 000 € | 13 295 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 225 000 € | 13 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 275 000 € | 12 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 225 000 € | 13 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 275 000 € | 12 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Av Mac Mahon | 1 869 500 € | 110 m² | 16 995 € |
| 18/06/2025 | 22b Rue Jouffroy D'abbans | 1 365 000 € | 110 m² | 12 409 € |
| 16/06/2025 | 138 Av De Wagram | 1 269 231 € | 110 m² | 11 538 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue Des Apennins | 871 800 € | 76 m² | 11 471 € |
| 06/06/2025 | 92ter Bd Pereire | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Barye | 1 050 000 € | 94 m² | 11 170 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Denis Poisson | 1 170 000 € | 98 m² | 11 939 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue La Condamine | 699 300 € | 70 m² | 9 990 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue De La Felicite | 620 000 € | 71 m² | 8 732 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Cardinet | 427 500 € | 100 m² | 4 275 € |
| 21/05/2025 | 16 Vla Compoint | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Laugier | 645 000 € | 72 m² | 8 958 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Jean Leclaire | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 28/04/2025 | 74 Av De Villiers | 1 126 750 € | 105 m² | 10 731 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Leon Cogniet | 970 000 € | 80 m² | 12 125 € |