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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 181 m²
Notaire vend un appartement familial, haussmannien, T5 de 181.04 m² Carrez, au 1er étage avec ascenseur.Ce bien est situé 4 rue Meissonier - 75017 Paris, à proximité du Parc MONCEA...
68 Boulevard de Courcelles 75017 Paris
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 667 €/mois | 68 688 €/mois | 1 904 028 € | 197 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 639 €/mois | 50 421 €/mois | 1 996 680 € | 289 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 034 €/mois | 36 467 €/mois | 2 166 120 € | 459 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 811 €/mois | 29 730 €/mois | 2 354 640 € | 647 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 499 €/mois | 25 755 €/mois | 2 549 700 € | 842 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 800 000 € | 10 286 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 9 722 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 840 000 € | 10 110 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 840 000 € | 10 110 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 716 000 € | 10 214 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 716 000 € | 10 214 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 716 000 € | 10 154 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 681 234 € | 9 088 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 680 000 € | 9 600 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 680 000 € | 9 600 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 680 000 € | 9 600 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 885 000 € | 10 027 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 890 000 € | 10 618 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 895 000 € | 10 706 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 17EME ARDSMNT
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1 895 000 € | 10 706 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Leon Jost | 2 030 200 € | 152 m² | 13 357 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Ternes | 2 379 750 € | 170 m² | 13 999 € |
| 15/05/2025 | 55 Bd Pereire | 1 700 000 € | 150 m² | 11 333 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue De Logelbach | 2 004 400 € | 146 m² | 13 729 € |
| 14/05/2025 | 115 Rue De Courcelles | 2 060 000 € | 207 m² | 9 952 € |
| 07/05/2025 | 156 Bd Malesherbes | 1 850 000 € | 159 m² | 11 635 € |
| 05/05/2025 | 91 Av Niel | 1 500 000 € | 180 m² | 8 333 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Jouffroy D'abbans | 1 762 000 € | 160 m² | 11 013 € |
| 31/03/2025 | 138 Rue De Courcelles | 2 953 900 € | 210 m² | 14 066 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Juliette Lamber | 1 730 000 € | 147 m² | 11 769 € |
| 28/03/2025 | 207 Bd Pereire | 1 890 000 € | 182 m² | 10 385 € |
| 26/03/2025 | 111 Rue Des Dames | 191 000 € | 216 m² | 884 € |
| 14/03/2025 | 148 Bd Malesherbes | 2 555 850 € | 212 m² | 12 056 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Des Batignolles | 2 070 000 € | 161 m² | 12 857 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Eugene Flachat | 1 734 000 € | 210 m² | 8 257 € |