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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Appartement au sein d'une résidence seniorTout proche du parc Monceau, appartement élégant et lumineux sans vis-à-vis, situé au 3ème étage par ascenseur de la résidence senior Hesp...
112 Boulevard Malesherbes 75017 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 478 212 € | 49 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 501 480 € | 72 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 591 360 € | 162 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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447 900 € | 7 858 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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449 000 € | 8 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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449 000 € | 8 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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449 000 € | 8 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 17EME ARDSMNT
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450 000 € | 7 500 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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450 000 € | 9 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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450 000 € | 8 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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450 000 € | 8 654 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 17EME ARDSMNT
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450 000 € | 7 258 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 17EME ARDSMNT
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450 000 € | 7 377 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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458 000 € | 8 481 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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430 000 € | 8 113 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Rue Sauffroy | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De L Arc De Triomphe | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 23/06/2025 | 48 Rue Dulong | 350 000 € | 35 m² | 10 000 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue La Condamine | 608 800 € | 50 m² | 12 176 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue De Tilsitt | 1 750 000 € | 45 m² | 38 889 € |
| 18/06/2025 | 63 Rue Dulong | 8 000 000 € | 51 m² | 156 863 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Stephane Mallarme | 591 400 € | 57 m² | 10 375 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Labie | 1 223 000 € | 48 m² | 25 479 € |
| 13/06/2025 | 96 Rue Truffaut | 378 500 € | 45 m² | 8 411 € |
| 11/06/2025 | 178 Bd Malesherbes | 650 000 € | 60 m² | 10 833 € |
| 11/06/2025 | 178 Bd Berthier | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 11/06/2025 | 60 Rue Guy Moquet | 332 850 € | 42 m² | 7 925 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Lechapelais | 392 500 € | 38 m² | 10 329 € |
| 10/06/2025 | 112 Bd Malesherbes | 352 381 € | 50 m² | 7 048 € |
| 10/06/2025 | 26 Rue Des Moines | 347 780 € | 35 m² | 9 937 € |