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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 198 m²
7 Pièces - Avenue Niel - 198m² - ExclusivitéEXCLUSIVITE - VILLAGE DES TERNES / NIEL – Seul sur le palier, et situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois, d’une super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 702 €/mois | 102 127 €/mois | 2 830 968 € | 293 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 739 €/mois | 74 967 €/mois | 2 968 680 € | 431 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 893 €/mois | 54 221 €/mois | 3 220 740 € | 683 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 587 €/mois | 44 203 €/mois | 3 500 880 € | 963 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 3 790 800 € | 1 253 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCPcC Actuel
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2 645 000 € | - |
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#aB0uR
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2 645 000 € | - |
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2 590 000 € | 11 773 € | 220 m² | 8 | Voir |
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2 750 000 € | 11 653 € | 236 m² | 7 | Voir |
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2 750 000 € | 11 752 € | 234 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/06/2025 | 46 Av Des Ternes | 2 379 750 € | 170 m² | 13 999 € |
| 10/06/2025 | 54 Rue De Prony | 5 150 000 € | 221 m² | 23 303 € |
| 14/05/2025 | 115 Rue De Courcelles | 2 060 000 € | 207 m² | 9 952 € |
| 07/05/2025 | 156 Bd Malesherbes | 1 850 000 € | 159 m² | 11 635 € |
| 05/05/2025 | 91 Av Niel | 1 500 000 € | 180 m² | 8 333 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Jouffroy D'abbans | 1 762 000 € | 160 m² | 11 013 € |
| 31/03/2025 | 138 Rue De Courcelles | 2 953 900 € | 210 m² | 14 066 € |
| 28/03/2025 | 207 Bd Pereire | 1 890 000 € | 182 m² | 10 385 € |
| 26/03/2025 | 111 Rue Des Dames | 191 000 € | 216 m² | 884 € |
| 14/03/2025 | 148 Bd Malesherbes | 2 555 850 € | 212 m² | 12 056 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Des Batignolles | 2 070 000 € | 161 m² | 12 857 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Eugene Flachat | 1 734 000 € | 210 m² | 8 257 € |
| 24/02/2025 | 82 Av Niel | 1 877 000 € | 190 m² | 9 879 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Margueritte | 2 865 000 € | 226 m² | 12 677 € |
| 23/01/2025 | 17 Av De Villiers | 2 283 150 € | 220 m² | 10 378 € |