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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 137 m²
Idéalement situé à deux pas du parc Monceau, ce magnifique duplex de 140 m² a été entièrement rénové dans un style contemporain avec des matériaux de qualité. Vendu meublé possible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 807 €/mois | 129 718 €/mois | 3 595 788 € | 372 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 422 €/mois | 95 218 €/mois | 3 770 640 € | 547 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 727 €/mois | 68 870 €/mois | 4 090 860 € | 867 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 528 €/mois | 56 145 €/mois | 4 446 720 € | 1 223 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 050 €/mois | 48 636 €/mois | 4 815 000 € | 1 591 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue Fortuny | 1 366 100 € | 119 m² | 11 480 € |
| 27/06/2025 | 27 Av Mac Mahon | 1 869 500 € | 110 m² | 16 995 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Leon Jost | 2 030 200 € | 152 m² | 13 357 € |
| 18/06/2025 | 22b Rue Jouffroy D'abbans | 1 365 000 € | 110 m² | 12 409 € |
| 16/06/2025 | 138 Av De Wagram | 1 269 231 € | 110 m² | 11 538 € |
| 10/06/2025 | 36 Rue De Tocqueville | 1 770 000 € | 140 m² | 12 643 € |
| 06/06/2025 | 92ter Bd Pereire | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Eugene Flachat | 1 084 800 € | 117 m² | 9 272 € |
| 15/05/2025 | 55 Bd Pereire | 1 700 000 € | 150 m² | 11 333 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue De Logelbach | 2 004 400 € | 146 m² | 13 729 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Cardinet | 1 489 770 € | 139 m² | 10 718 € |
| 07/05/2025 | 156 Bd Malesherbes | 1 850 000 € | 159 m² | 11 635 € |
| 06/05/2025 | 92 Av Niel | 1 346 341 € | 143 m² | 9 415 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Alfred Roll | 1 140 000 € | 111 m² | 10 270 € |
| 31/03/2025 | 123 Av De Wagram | 1 876 450 € | 127 m² | 14 775 € |