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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
VENTE APPARTEMENT PARIS 75116 LA MUETTE.Dans un bel immeuble de 1910, au sein d'une petite copropriété, cet appartement familial situé au 2e étage avec ascenseur allie le charme de...
12 Rue Guichard 75016 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 032 €/mois | 63 733 €/mois | 1 766 688 € | 183 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 438 €/mois | 46 782 €/mois | 1 852 560 € | 268 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 166 €/mois | 33 836 €/mois | 2 009 880 € | 426 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 103 €/mois | 27 585 €/mois | 2 184 720 € | 601 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 886 €/mois | 23 897 €/mois | 2 365 800 € | 782 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 650 000 € | 14 602 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 650 000 € | 14 602 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 650 000 € | 13 200 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 649 000 € | 13 628 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 640 000 € | 11 971 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 629 000 € | 13 244 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 680 000 € | 12 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 690 000 € | 12 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 770 000 € | 13 721 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 500 000 € | 11 364 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 500 000 € | 11 364 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 490 000 € | 10 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 490 000 € | 11 462 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 490 000 € | 11 374 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 480 000 € | 10 571 € | 140 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Av Paul Doumer | 1 370 000 € | 92 m² | 14 891 € |
| 13/06/2025 | 4 Vla Chanez | 420 050 € | 95 m² | 4 422 € |
| 06/06/2025 | 78b Av Henri Martin | 2 000 000 € | 110 m² | 18 182 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Claude Lorrain | 1 041 743 € | 101 m² | 10 314 € |
| 15/05/2025 | 48 Bd Emile Augier | 2 300 000 € | 110 m² | 20 909 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue Saint Didier | 1 476 700 € | 130 m² | 11 359 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue De Longchamp | 1 763 142 € | 127 m² | 13 883 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Erlanger | 898 000 € | 117 m² | 7 675 € |
| 06/05/2025 | 4 Av Du Col Bonnet | 1 375 000 € | 101 m² | 13 614 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Raynouard | 1 400 000 € | 112 m² | 12 500 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue De Remusat | 860 000 € | 90 m² | 9 556 € |
| 15/04/2025 | 15 Av Raymond Poincare | 1 690 000 € | 115 m² | 14 696 € |
| 11/04/2025 | 78 Rue De La Faisanderie | 929 000 € | 89 m² | 10 438 € |
| 11/04/2025 | 51 Rue Du Gal Delestraint | 1 580 000 € | 106 m² | 14 906 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Leroux | 1 752 000 € | 118 m² | 14 847 € |