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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 211 m²
À proximité des jardins du Ranelagh, des transports, des écoles et des commerces. Au sixième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien au calme, bien d'exception, traversa...
56 Avenue Victor Hugo 75016 Paris
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 462 €/mois | 134 733 €/mois | 3 734 808 € | 386 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 637 €/mois | 98 900 €/mois | 3 916 440 € | 568 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 606 €/mois | 71 533 €/mois | 4 249 080 € | 901 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 244 €/mois | 58 315 €/mois | 4 618 560 € | 1 270 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 670 €/mois | 50 515 €/mois | 5 001 000 € | 1 653 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 490 000 € | 16 540 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 500 000 € | 14 894 € | 235 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 500 000 € | 14 894 € | 235 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 500 000 € | 16 432 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 500 000 € | 14 583 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 550 000 € | 15 708 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 590 000 € | 15 746 € | 228 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 390 000 € | 14 739 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 600 000 € | 15 584 € | 231 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 680 000 € | 14 899 € | 247 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 300 000 € | 13 469 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 200 000 € | 12 749 € | 251 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 200 000 € | 12 308 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 200 000 € | 13 333 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 200 000 € | 12 698 € | 252 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Laurent Pichat | 1 753 500 € | 192 m² | 9 133 € |
| 15/05/2025 | 52 Av Foch | 2 335 000 € | 205 m² | 11 390 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Victor Hugo | 2 325 000 € | 200 m² | 11 625 € |
| 31/03/2025 | 79 Rue Boissiere | 2 500 000 € | 223 m² | 11 211 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Spontini | 3 056 000 € | 244 m² | 12 525 € |
| 28/03/2025 | 105 Av Victor Hugo | 2 929 873 € | 180 m² | 16 277 € |
| 27/03/2025 | 28 Av D Eylau | 3 600 000 € | 250 m² | 14 400 € |
| 26/03/2025 | 137 Av Victor Hugo | 2 200 000 € | 174 m² | 12 644 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Edouard Fournier | 2 960 000 € | 220 m² | 13 455 € |
| 25/02/2025 | 1 Av Rodin | 1 958 614 € | 190 m² | 10 308 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Benjamin Franklin | 2 800 000 € | 213 m² | 13 146 € |
| 09/01/2025 | 24 Av Theophile Gautier | 1 900 000 € | 210 m² | 9 048 € |
| 19/12/2024 | 1 Av Hubert Germain | 68 820 000 € | 212 m² | 324 623 € |
| 19/12/2024 | 1 Av Hubert Germain | 68 820 000 € | 189 m² | 364 127 € |
| 18/12/2024 | 1 Av De Camoens | 8 700 000 € | 168 m² | 51 786 € |