2 690 000 €
T6
197 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
Retirée
+10%
vs marché
13 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 690 000 €
Annonce retirée
Appartement T6 • 6 pièces • 197 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • muette
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 690 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 095 €
Prix net vendeur
2 561 905 €
Frais de notaire
+177 542 €
Émoluments
25 040 €
Droits & taxes
151 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 867 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 867 542 €
Capital à emprunter
2 867 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 275 €/mois | 103 864 €/mois | 2 879 100 € | 298 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 159 €/mois | 76 239 €/mois | 3 019 080 € | 438 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 197 €/mois | 55 142 €/mois | 3 275 460 € | 694 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 835 €/mois | 44 955 €/mois | 3 560 400 € | 979 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 851 €/mois | 38 942 €/mois | 3 855 300 € | 1 274 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,97%
26 004 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-15 359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 690 000 € | 13 655 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 690 000 € | 13 655 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T9 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 690 000 € | 11 645 € | 231 m² | 9 | Voir |
|
T9 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 690 000 € | 12 570 € | 214 m² | 9 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 650 000 € | 12 927 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 730 000 € | 11 471 € | 238 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 650 000 € | 10 996 € | 241 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 650 000 € | 13 452 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 650 000 € | 12 156 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 740 000 € | 12 569 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 740 000 € | 12 569 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 635 000 € | 12 488 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 625 000 € | 10 847 € | 242 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 620 000 € | 13 299 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 620 000 € | 13 299 € | 197 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Laurent Pichat | 1 753 500 € | 192 m² | 9 133 € |
| 15/05/2025 | 52 Av Foch | 2 335 000 € | 205 m² | 11 390 € |
| 29/04/2025 | 107 Av Victor Hugo | 1 830 000 € | 158 m² | 11 582 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Victor Hugo | 2 325 000 € | 200 m² | 11 625 € |
| 31/03/2025 | 79 Rue Boissiere | 2 500 000 € | 223 m² | 11 211 € |
| 28/03/2025 | 105 Av Victor Hugo | 2 929 873 € | 180 m² | 16 277 € |
| 26/03/2025 | 137 Av Victor Hugo | 2 200 000 € | 174 m² | 12 644 € |
| 25/03/2025 | 34 Av Pdt Wilson | 2 197 000 € | 165 m² | 13 315 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Edouard Fournier | 2 960 000 € | 220 m² | 13 455 € |
| 25/02/2025 | 1 Av Rodin | 1 958 614 € | 190 m² | 10 308 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Benjamin Franklin | 2 800 000 € | 213 m² | 13 146 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Eugene Labiche | 2 040 000 € | 165 m² | 12 364 € |
| 13/01/2025 | 123 Av Mozart | 1 720 000 € | 165 m² | 10 424 € |
| 09/01/2025 | 24 Av Theophile Gautier | 1 900 000 € | 210 m² | 9 048 € |
| 20/12/2024 | 44 Av Kleber | 1 500 000 € | 160 m² | 9 375 € |