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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 376 m²
Lamartine - 6 chambres - Division possible - 375m² & Völkers vous présente un appartement familiale de réception de 375 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de grand standing ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 320 €/mois | 152 485 €/mois | 4 226 880 € | 438 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 936 €/mois | 111 927 €/mois | 4 432 320 € | 643 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 715 €/mois | 80 955 €/mois | 4 808 700 € | 1 019 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 780 €/mois | 66 000 €/mois | 5 227 200 € | 1 438 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 866 €/mois | 57 170 €/mois | 5 659 800 € | 1 870 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pTendance marché
Appartement 8 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 960 000 € | 11 250 € | 352 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 300 à 451 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 92 Av Henri Martin | 7 000 000 € | 405 m² | 17 284 € |
| 20/09/2024 | 16 Av Du Pdt Kennedy | 6 000 000 € | 335 m² | 17 910 € |
| 26/07/2024 | 48 Av Georges Mandel | 4 380 000 € | 377 m² | 11 618 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue Alberic Magnard | 4 947 000 € | 350 m² | 14 134 € |
| 24/06/2024 | 104 Av Raymond Poincare | 4 500 000 € | 318 m² | 14 151 € |
| 24/06/2024 | 104 Av Raymond Poincare | 7 405 000 € | 318 m² | 23 286 € |
| 24/06/2024 | 8b Rue De Presbourg | 9 075 000 € | 367 m² | 24 728 € |
| 30/05/2024 | 2 Bd Suchet | 10 200 € | 418 m² | 24 € |
| 03/05/2024 | 7 Rue Robert Turquan | 8 165 750 € | 421 m² | 19 396 € |
| 26/04/2024 | 127 Rue De La Faisanderie | 4 165 000 € | 340 m² | 12 250 € |
| 24/04/2024 | 87 Av Henri Martin | 14 900 000 € | 396 m² | 37 626 € |
| 11/04/2024 | 127 Rue De La Faisanderie | 2 928 000 € | 340 m² | 8 612 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue Jean Richepin | 24 000 000 € | 314 m² | 76 433 € |
| 04/03/2024 | 45 Rue Emile Menier | 6 791 900 € | 310 m² | 21 909 € |
| 29/02/2024 | 1 Vla Jocelyn | 4 687 730 € | 310 m² | 15 122 € |