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Paris 16ème - Marceau- EtoileParis 16ème - Marceau- Etoile Rare duplex lumineux vue Tour Eiffel avec balcon filant de 316,89 m², situé aux 5 et 6ème derniers étages, par ascenseur,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 62 417 €/mois | 189 142 €/mois | 5 243 028 € | 543 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 816 €/mois | 138 836 €/mois | 5 497 920 € | 798 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 138 €/mois | 100 418 €/mois | 5 964 840 € | 1 265 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 016 €/mois | 81 867 €/mois | 6 483 840 € | 1 784 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 402 €/mois | 70 915 €/mois | 7 020 600 € | 2 320 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 252 à 379 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 130 Av Victor Hugo | 4 750 000 € | 261 m² | 18 199 € |
| 25/03/2025 | 185 Rue De La Pompe | 310 000 € | 259 m² | 1 197 € |
| 24/01/2025 | 4 Av D Eylau | 4 975 300 € | 255 m² | 19 511 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Beethoven | 4 370 000 € | 297 m² | 14 714 € |
| 19/12/2024 | 12 Av De Camoens | 2 703 140 € | 266 m² | 10 162 € |
| 17/12/2024 | 170 Av Victor Hugo | 3 000 000 € | 260 m² | 11 538 € |
| 28/11/2024 | 10 Av D Eylau | 3 850 000 € | 260 m² | 14 808 € |
| 07/11/2024 | 35 Av Kleber | 3 350 000 € | 260 m² | 12 885 € |
| 16/10/2024 | 74 Rue De La Faisanderie | 2 888 250 € | 266 m² | 10 858 € |
| 20/09/2024 | 16 Av Du Pdt Kennedy | 6 000 000 € | 335 m² | 17 910 € |
| 04/09/2024 | 134 Av Victor Hugo | 4 050 000 € | 294 m² | 13 776 € |
| 26/07/2024 | 48 Av Georges Mandel | 4 380 000 € | 377 m² | 11 618 € |
| 18/07/2024 | 76 Av Foch | 3 390 000 € | 278 m² | 12 194 € |
| 15/07/2024 | 15 Av Victor Hugo | 2 918 400 € | 270 m² | 10 809 € |
| 05/07/2024 | 2 Av Rodin | 2 880 000 € | 280 m² | 10 286 € |