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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
2 Pièces 7ème étageFiche Id-SLG176099 : Au 7 ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble - Rue du General Delestraint - appartement deux pièces de 52.38m² - en parfait état. En...
31 Avenue du Général Sarrail 75016 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 998 €/mois | 21 206 €/mois | 587 832 € | 60 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 137 €/mois | 15 567 €/mois | 616 440 € | 89 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 668 700 € | 141 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 726 960 € | 200 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 787 200 € | 260 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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549 000 € | 8 855 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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549 000 € | 11 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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549 000 € | 11 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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549 000 € | 11 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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549 000 € | 8 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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549 000 € | 8 855 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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549 000 € | 8 855 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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549 000 € | 8 855 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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549 000 € | 9 466 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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549 000 € | 8 855 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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549 000 € | 9 466 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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550 000 € | 10 000 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 54 Rue D Auteuil | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 26/06/2025 | 88 Av Victor Hugo | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 24/06/2025 | 31 Rue Raynouard | 888 524 € | 33 m² | 26 925 € |
| 17/06/2025 | 59 Rue Erlanger | 592 028 € | 68 m² | 8 706 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De Passy | 950 000 € | 67 m² | 14 179 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Boileau | 410 000 € | 36 m² | 11 389 € |
| 11/06/2025 | 70 Rue Lauriston | 420 000 € | 35 m² | 12 000 € |
| 09/06/2025 | 33 Rue Lauriston | 349 000 € | 33 m² | 10 576 € |
| 05/06/2025 | 64 Rue De La Pompe | 505 780 € | 50 m² | 10 116 € |
| 04/06/2025 | 160 Av De Versailles | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Claude Lorrain | 410 900 € | 39 m² | 10 536 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Pdt Wilson | 865 000 € | 68 m² | 12 721 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Civry | 533 000 € | 65 m² | 8 200 € |
| 20/05/2025 | 93b Bd Exelmans | 540 000 € | 61 m² | 8 852 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Picot | 745 715 € | 66 m² | 11 299 € |