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Créer un compte gratuitAppartement T18 • 18 pièces • 453 m²
Place des Etats Unis - appartement d'exception à usage mixteIéna / Place des États-Unis – Adresse prestigieuse. Appartement d'angle de 453 m² dans un immeuble de très grand standin...
46 Avenue d'Iéna 75016 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 100 618 €/mois | 304 903 €/mois | 8 451 912 € | 875 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 73 857 €/mois | 223 809 €/mois | 8 862 840 € | 1 286 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 419 €/mois | 161 876 €/mois | 9 615 420 € | 2 039 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 550 €/mois | 131 970 €/mois | 10 452 000 € | 2 875 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 725 €/mois | 114 318 €/mois | 11 317 500 € | 3 741 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 18pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T18 PARIS 16EME ARDSMNT
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7 800 000 € | 17 257 € | 452 m² | 18 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 362 à 543 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 12 Rue Adolphe Yvon | 6 503 600 € | 487 m² | 13 354 € |
| 28/11/2024 | 92 Av Henri Martin | 7 000 000 € | 405 m² | 17 284 € |
| 26/07/2024 | 48 Av Georges Mandel | 4 380 000 € | 377 m² | 11 618 € |
| 24/06/2024 | 8b Rue De Presbourg | 9 075 000 € | 367 m² | 24 728 € |
| 30/05/2024 | 2 Bd Suchet | 10 200 € | 418 m² | 24 € |
| 03/05/2024 | 7 Rue Robert Turquan | 8 165 750 € | 421 m² | 19 396 € |
| 24/04/2024 | 87 Av Henri Martin | 14 900 000 € | 396 m² | 37 626 € |
| 30/10/2023 | 64 Av Raymond Poincare | 7 093 200 € | 380 m² | 18 666 € |
| 28/09/2023 | 58 Av Foch | 8 500 000 € | 485 m² | 17 526 € |
| 26/09/2023 | 29 Av Pierre 1er Serbie | 90 000 € | 522 m² | 172 € |
| 21/07/2023 | 26 Av Foch | 6 400 000 € | 423 m² | 15 130 € |