7 800 000 €
T18
452 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
+48%
vs marché
17 257
€/m²
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Créer un compte gratuit7 800 000 €
Appartement T18 • 18 pièces • 452 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • chaillot
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-371 429 €
Prix net vendeur
7 428 571 €
Frais de notaire
+511 336 €
Émoluments
71 701 €
Droits & taxes
438 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 311 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 311 336 €
Capital à emprunter
8 311 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 99 345 €/mois | 301 045 €/mois | 8 344 980 € | 864 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 72 922 €/mois | 220 976 €/mois | 8 750 640 € | 1 270 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 52 743 €/mois | 159 827 €/mois | 9 493 740 € | 2 013 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 42 999 €/mois | 130 300 €/mois | 10 319 760 € | 2 839 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 247 €/mois | 112 870 €/mois | 11 174 100 € | 3 693 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,76%
59 664 €/an
Rendement net
0,49%
après charges
Cashflow
-45 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 972 €/an
Charges copro. NR
2 712 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 176 €/an
GLI (2,5%)
1 492 €/an
Vacance locative
4 970 €/an
Total charges
18 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T18 PARIS 16EME ARDSMNT
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| 26/07/2024 | 48 Av Georges Mandel | 4 380 000 € | 377 m² | 11 618 € |
| 24/06/2024 | 8b Rue De Presbourg | 9 075 000 € | 367 m² | 24 728 € |
| 30/05/2024 | 2 Bd Suchet | 10 200 € | 418 m² | 24 € |
| 03/05/2024 | 7 Rue Robert Turquan | 8 165 750 € | 421 m² | 19 396 € |
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| 30/10/2023 | 64 Av Raymond Poincare | 7 093 200 € | 380 m² | 18 666 € |
| 28/09/2023 | 58 Av Foch | 8 500 000 € | 485 m² | 17 526 € |
| 26/09/2023 | 29 Av Pierre 1er Serbie | 90 000 € | 522 m² | 172 € |
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