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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 306 m²
Appartement 6 piècesSur l'Avenue HENRI MARTIN, PLEIN SUD, dans un immeuble ancien d'exception, Magnifique appartement de 300m² sans vis à vis, au 3ème étage avec vue sur la Tour Ei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 687 €/mois | 171 779 €/mois | 4 761 708 € | 493 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 610 €/mois | 126 091 €/mois | 4 993 200 € | 724 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 096 €/mois | 91 200 €/mois | 5 417 280 € | 1 149 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 535 €/mois | 74 348 €/mois | 5 888 400 € | 1 620 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 254 €/mois | 64 406 €/mois | 6 376 200 € | 2 107 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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4 490 000 € | 13 944 € | 322 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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4 490 000 € | 14 119 € | 318 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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4 500 000 € | 15 789 € | 285 m² | 7 | Voir |
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T8 PARIS 16EME ARDSMNT
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4 190 000 € | 12 697 € | 330 m² | 8 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 960 000 € | 13 515 € | 293 m² | 6 | Voir |
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T8 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 950 000 € | 10 505 € | 376 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 244 à 367 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 130 Av Victor Hugo | 4 750 000 € | 261 m² | 18 199 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Spontini | 3 056 000 € | 244 m² | 12 525 € |
| 27/03/2025 | 28 Av D Eylau | 3 600 000 € | 250 m² | 14 400 € |
| 25/03/2025 | 185 Rue De La Pompe | 310 000 € | 259 m² | 1 197 € |
| 24/01/2025 | 4 Av D Eylau | 4 975 300 € | 255 m² | 19 511 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Beethoven | 4 370 000 € | 297 m² | 14 714 € |
| 19/12/2024 | 12 Av De Camoens | 2 703 140 € | 266 m² | 10 162 € |
| 17/12/2024 | 170 Av Victor Hugo | 3 000 000 € | 260 m² | 11 538 € |
| 17/12/2024 | 50 Rue Cortambert | 3 000 000 € | 248 m² | 12 097 € |
| 28/11/2024 | 10 Av D Eylau | 3 850 000 € | 260 m² | 14 808 € |
| 07/11/2024 | 35 Av Kleber | 3 350 000 € | 260 m² | 12 885 € |
| 17/10/2024 | 105 Av Victor Hugo | 3 500 000 € | 250 m² | 14 000 € |
| 16/10/2024 | 74 Rue De La Faisanderie | 2 888 250 € | 266 m² | 10 858 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Georges Leygues | 4 400 000 € | 250 m² | 17 600 € |
| 20/09/2024 | 16 Av Du Pdt Kennedy | 6 000 000 € | 335 m² | 17 910 € |