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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
RARE - TERRASSE - LUMINEUX - AU CALME - 5 MINUTES DE L.13 GAITE- AU BOUT DE LA RUE DAGUERRE ET DE SES COMMERCES - 10 MINUTES DE LA GARE DE MONTPARNASSE - L' vous propose ce duplex ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 784 €/mois | 62 982 €/mois | 1 745 856 € | 180 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 256 €/mois | 46 230 €/mois | 1 830 720 € | 265 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 034 €/mois | 33 436 €/mois | 1 986 120 € | 421 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 996 €/mois | 27 261 €/mois | 2 159 040 € | 594 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 793 €/mois | 23 615 €/mois | 2 337 900 € | 772 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 27 Rue Benard | 1 005 950 € | 105 m² | 9 580 € |
| 12/09/2024 | 54 Rue Halle | 1 380 000 € | 140 m² | 9 857 € |
| 05/09/2024 | 139 Rue D Alesia | 1 501 000 € | 136 m² | 11 037 € |
| 29/07/2024 | 15 Rue De L Abbe Carton | 1 508 000 € | 150 m² | 10 053 € |
| 08/07/2024 | 34 Rue De L Abbe Carton | 1 969 303 € | 112 m² | 17 583 € |
| 17/06/2024 | 49 Rue Hippolyte Maindron | 1 150 000 € | 127 m² | 9 055 € |
| 22/05/2024 | 5b Vla Collet | 1 111 500 € | 140 m² | 7 939 € |
| 08/04/2024 | 39 Sq De Montsouris | 1 275 000 € | 108 m² | 11 806 € |
| 19/03/2024 | 6 Rue Baillou | 2 596 180 € | 120 m² | 21 635 € |
| 16/08/2023 | 66 Rue Beaunier | 1 407 500 € | 130 m² | 10 827 € |