1 575 000 €
T5
123 m²
PARIS 14EME ARDSMNT
75014
-3%
vs marché
12 805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 575 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
PARIS 14EME ARDSMNT (75014) • Rue Pernety
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 575 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-67 823 €
Prix net vendeur
1 507 177 €
Frais de notaire
+105 200 €
Émoluments
14 927 €
Droits & taxes
88 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 680 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 680 200 €
Capital à emprunter
1 680 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 083 €/mois | 60 858 €/mois | 1 686 972 € | 174 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 742 €/mois | 44 673 €/mois | 1 769 040 € | 256 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 662 €/mois | 32 309 €/mois | 1 919 160 € | 406 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 693 €/mois | 26 342 €/mois | 2 086 320 € | 574 140 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 530 €/mois | 22 818 €/mois | 2 259 000 € | 746 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,03%
16 236 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-8 940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -21.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 350 000 € | 9 441 € | 143 m² | 6 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 27 Rue Benard | 1 005 950 € | 105 m² | 9 580 € |
| 12/09/2024 | 54 Rue Halle | 1 380 000 € | 140 m² | 9 857 € |
| 05/09/2024 | 139 Rue D Alesia | 1 501 000 € | 136 m² | 11 037 € |
| 08/07/2024 | 34 Rue De L Abbe Carton | 1 969 303 € | 112 m² | 17 583 € |
| 17/06/2024 | 49 Rue Hippolyte Maindron | 1 150 000 € | 127 m² | 9 055 € |
| 22/05/2024 | 5b Vla Collet | 1 111 500 € | 140 m² | 7 939 € |
| 08/04/2024 | 39 Sq De Montsouris | 1 275 000 € | 108 m² | 11 806 € |
| 19/03/2024 | 6 Rue Baillou | 2 596 180 € | 120 m² | 21 635 € |
| 16/08/2023 | 66 Rue Beaunier | 1 407 500 € | 130 m² | 10 827 € |