1 350 000 €
T6
143 m²
PARIS 14EME ARDSMNT
75014
-27%
vs marché
9 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 350 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
PARIS 14EME ARDSMNT (75014)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-58 134 €
Prix net vendeur
1 291 866 €
Frais de notaire
+90 433 €
Émoluments
12 863 €
Droits & taxes
76 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 440 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 440 433 €
Capital à emprunter
1 440 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 217 €/mois | 52 173 €/mois | 1 446 228 € | 149 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 638 €/mois | 38 297 €/mois | 1 516 560 € | 220 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 141 €/mois | 27 700 €/mois | 1 645 380 € | 348 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 1 788 480 € | 492 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 455 €/mois | 19 561 €/mois | 1 936 500 € | 640 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,40%
18 876 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-7 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↗ +5.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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10 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 54 Rue Halle | 1 380 000 € | 140 m² | 9 857 € |
| 05/09/2024 | 139 Rue D Alesia | 1 501 000 € | 136 m² | 11 037 € |
| 29/07/2024 | 15 Rue De L Abbe Carton | 1 508 000 € | 150 m² | 10 053 € |
| 17/06/2024 | 49 Rue Hippolyte Maindron | 1 150 000 € | 127 m² | 9 055 € |
| 13/06/2024 | 28 Sq De Montsouris | 2 001 000 € | 165 m² | 12 127 € |
| 22/05/2024 | 5b Vla Collet | 1 111 500 € | 140 m² | 7 939 € |
| 19/03/2024 | 6 Rue Baillou | 2 596 180 € | 120 m² | 21 635 € |
| 16/08/2023 | 66 Rue Beaunier | 1 407 500 € | 130 m² | 10 827 € |
| 05/04/2023 | 12 Rue Des Plantes | 2 713 550 € | 168 m² | 16 152 € |
| 31/03/2023 | 13 Rue De L Abbe Carton | 2 075 000 € | 165 m² | 12 576 € |