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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
2 pièce(s) 45 m² traversant avec balconParis 14ème, rue d'Alésia, 500m du Parc Montsouris, situé à deux pas de tous commerces, transports et écoles. vous propose ce très charmant d...
14 Rue de l’Amiral Mouchez 75014 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 367 €/mois | 16 264 €/mois | 450 828 € | 46 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 472 680 € | 68 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 512 820 € | 108 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 557 520 € | 153 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 199 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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420 000 € | 9 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 14EME ARDSMNT
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420 000 € | 9 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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420 000 € | 8 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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420 000 € | 8 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
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419 000 € | 9 311 € | 45 m² | 3 | Voir |
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424 000 € | 9 422 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 14EME ARDSMNT
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415 000 € | 9 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 14EME ARDSMNT
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425 000 € | 7 727 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 14EME ARDSMNT
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414 831 € | 7 978 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 14EME ARDSMNT
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414 500 € | 7 971 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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410 000 € | 9 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 14EME ARDSMNT
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430 000 € | 9 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 110 Rue Du Chateau | 232 500 € | 27 m² | 8 611 € |
| 18/06/2025 | 16 Rue Bezout | 244 000 € | 34 m² | 7 176 € |
| 18/06/2025 | 13 Av Reille | 435 000 € | 42 m² | 10 357 € |
| 18/06/2025 | 110 Bd Arago | 466 000 € | 48 m² | 9 708 € |
| 18/06/2025 | 37 Rue Didot | 1 475 000 € | 57 m² | 25 877 € |
| 17/06/2025 | 43 Rue Delambre | 691 200 € | 60 m² | 11 520 € |
| 17/06/2025 | 75 Rue Du Pere Corentin | 268 110 € | 26 m² | 10 312 € |
| 17/06/2025 | 64 Rue De La Tombe Issoire | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 13/06/2025 | 64 Av Jean Moulin | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 210 Av Du Maine | 422 000 € | 41 m² | 10 293 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sabliere | 400 000 € | 44 m² | 9 091 € |
| 10/06/2025 | 4b Rue Thibaud | 302 000 € | 34 m² | 8 882 € |
| 06/06/2025 | 37 Rue Des Artistes | 157 420 € | 25 m² | 6 297 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Du Moulin Vert | 370 000 € | 41 m² | 9 024 € |
| 03/06/2025 | 42 Rue Daguerre | 397 000 € | 40 m² | 9 925 € |