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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Beau 4 pièces.75014 PARIS. M° Montparnasse-Bienvenue. Rue du Départ. Dans une petite copropriété ancienne entièrement rénovée en 2001, en étage sans ascenseur. 4 pièces de 102,22m²...
11 Rue du Départ 75014 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 920 €/mois | 45 212 €/mois | 1 253 280 € | 129 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 952 €/mois | 33 188 €/mois | 1 314 240 € | 190 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 921 €/mois | 24 003 €/mois | 1 425 780 € | 302 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 1 549 920 € | 426 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 1 678 200 € | 554 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZuml Actuel
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1 170 000 € | - |
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#aNCrx
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1 170 000 € | - |
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#aROxU
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1 170 000 € | - |
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#aZeSQ
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1 170 000 € | - |
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#b9DY9
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1 140 000 € | -2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 145 000 € | 10 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 9 715 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 9 715 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 120 000 € | 10 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 120 000 € | 9 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 115 000 € | 11 378 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 100 000 € | 9 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 100 000 € | 9 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 099 000 € | 9 235 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 098 000 € | 11 558 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 095 000 € | 10 234 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 47 Rue Sarrette | 505 000 € | 117 m² | 4 316 € |
| 06/05/2025 | 7 Sq Auguste Renoir | 610 000 € | 89 m² | 6 854 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du Douanier Rousseau | 774 757 € | 86 m² | 9 009 € |
| 11/04/2025 | 40 Av Du General Leclerc | 905 000 € | 88 m² | 10 284 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Jean Moulin | 629 000 € | 93 m² | 6 763 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Marguerin | 786 900 € | 83 m² | 9 481 € |
| 31/03/2025 | 87 Av Denfert Rochereau | 1 074 500 € | 104 m² | 10 332 € |
| 28/03/2025 | 191 Rue D Alesia | 825 000 € | 90 m² | 9 167 € |
| 28/03/2025 | 200 Av Du Maine | 759 522 € | 88 m² | 8 631 € |
| 27/03/2025 | 193 Bd Brune | 600 000 € | 82 m² | 7 317 € |
| 21/03/2025 | 8 Av Du General Leclerc | 780 000 € | 84 m² | 9 286 € |
| 18/03/2025 | 112 Rue De La Tombe Issoire | 680 000 € | 100 m² | 6 800 € |
| 18/03/2025 | 172 Av Du Maine | 750 000 € | 88 m² | 8 523 € |
| 17/03/2025 | 40 Rue Boissonade | 975 750 € | 84 m² | 11 616 € |
| 11/03/2025 | 6 Sq Henri Delormel | 847 000 € | 89 m² | 9 517 € |