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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
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8 Rue Morère 75014 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 067 €/mois | 42 627 €/mois | 1 181 628 € | 122 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 326 €/mois | 31 291 €/mois | 1 239 120 € | 179 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 468 €/mois | 22 630 €/mois | 1 344 240 € | 285 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 089 €/mois | 18 452 €/mois | 1 461 360 € | 402 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 274 €/mois | 15 982 €/mois | 1 582 200 € | 523 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 120 000 € | 9 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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1 140 000 € | 11 068 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 049 000 € | 10 386 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 9 597 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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985 000 € | 9 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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970 000 € | 8 509 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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950 000 € | 8 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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950 000 € | 9 314 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 47 Rue Sarrette | 505 000 € | 117 m² | 4 316 € |
| 07/05/2025 | 91 Av Du General Leclerc | 1 140 900 € | 125 m² | 9 127 € |
| 06/05/2025 | 7 Sq Auguste Renoir | 610 000 € | 89 m² | 6 854 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du Douanier Rousseau | 774 757 € | 86 m² | 9 009 € |
| 11/04/2025 | 40 Av Du General Leclerc | 905 000 € | 88 m² | 10 284 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Jean Moulin | 629 000 € | 93 m² | 6 763 € |
| 31/03/2025 | 87 Av Denfert Rochereau | 1 074 500 € | 104 m² | 10 332 € |
| 28/03/2025 | 191 Rue D Alesia | 825 000 € | 90 m² | 9 167 € |
| 28/03/2025 | 200 Av Du Maine | 759 522 € | 88 m² | 8 631 € |
| 21/03/2025 | 8 Av Du General Leclerc | 780 000 € | 84 m² | 9 286 € |
| 18/03/2025 | 112 Rue De La Tombe Issoire | 680 000 € | 100 m² | 6 800 € |
| 18/03/2025 | 172 Av Du Maine | 750 000 € | 88 m² | 8 523 € |
| 17/03/2025 | 40 Rue Boissonade | 975 750 € | 84 m² | 11 616 € |
| 11/03/2025 | 6 Sq Henri Delormel | 847 000 € | 89 m² | 9 517 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Des Plantes | 714 000 € | 97 m² | 7 361 € |