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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 194 m²
PARIS 14 - MONTSOURISVotre agence FREDéLION est ravie de vous présenter cette maison d'architecte signée Gilles Buisson, située Square de Montsouris, dans le 14eme arrondissement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 085 €/mois | 100 258 €/mois | 2 779 140 € | 287 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 286 €/mois | 73 594 €/mois | 2 914 320 € | 423 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 565 €/mois | 53 227 €/mois | 3 161 700 € | 670 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 320 €/mois | 43 394 €/mois | 3 436 800 € | 945 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 405 €/mois | 37 591 €/mois | 3 721 500 € | 1 230 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↗ +5.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQAwK Actuel
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2 595 000 € | - |
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#9Z9qh
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2 549 000 € | -1,8% |
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#awu2B
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2 595 000 € | - |
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#b1aZf
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2 595 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PARIS 14EME ARDSMNT
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2 595 000 € | 13 308 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 14EME ARDSMNT
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2 595 000 € | 13 308 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 14EME ARDSMNT
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2 595 000 € | 13 308 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 14EME ARDSMNT
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2 595 000 € | 13 308 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 14EME ARDSMNT
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2 600 000 € | 13 333 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 14EME ARDSMNT
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2 600 000 € | 13 333 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 14EME ARDSMNT
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2 500 000 € | 10 331 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 14EME ARDSMNT
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2 500 000 € | 10 331 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 14EME ARDSMNT
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2 500 000 € | 10 331 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T8 PARIS 14EME ARDSMNT
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2 700 000 € | 14 211 € | 190 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5 Vla Seurat | 2 160 000 € | 225 m² | 9 600 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Du Commandeur | 2 231 150 € | 205 m² | 10 884 € |
| 25/11/2024 | 1 All Verhaeren | 4 220 000 € | 230 m² | 18 348 € |
| 13/06/2024 | 28 Sq De Montsouris | 2 001 000 € | 165 m² | 12 127 € |
| 26/01/2024 | 33 Sq De Montsouris | 2 420 000 € | 195 m² | 12 410 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue Ledion | 2 075 645 € | 180 m² | 11 531 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Cels | 705 000 € | 220 m² | 3 205 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Cels | 2 710 000 € | 220 m² | 12 318 € |
| 30/10/2023 | 18 Rue Du Commandeur | 3 150 000 € | 180 m² | 17 500 € |
| 28/08/2023 | 5 Vla Seurat | 2 200 000 € | 225 m² | 9 778 € |
| 27/07/2023 | 82 Rue De La Tombe Issoire | 2 872 000 € | 174 m² | 16 506 € |
| 05/04/2023 | 12 Rue Des Plantes | 2 713 550 € | 168 m² | 16 152 € |
| 31/03/2023 | 13 Rue De L Abbe Carton | 2 075 000 € | 165 m² | 12 576 € |