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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement 4 pièces - XIVème PARIS.Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, un apparemment de 66,5 m² loi Carrez et 71,11 m² au sol comprenant, une ...
15 Rue Sarrette 75014 Paris
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 506 €/mois | 28 806 €/mois | 798 504 € | 82 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 977 €/mois | 21 142 €/mois | 837 240 € | 121 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 908 460 € | 192 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 987 360 € | 271 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 1 069 200 € | 353 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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755 000 € | 10 342 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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735 000 € | 8 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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755 000 € | 9 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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730 000 € | 9 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 37 Rue Didot | 1 475 000 € | 57 m² | 25 877 € |
| 17/06/2025 | 43 Rue Delambre | 691 200 € | 60 m² | 11 520 € |
| 06/06/2025 | 205b Bd Raspail | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 03/06/2025 | 91 Av Denfert Rochereau | 600 000 € | 72 m² | 8 333 € |
| 30/05/2025 | 10b Rue Lecuirot | 797 950 € | 70 m² | 11 399 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Des Mariniers | 382 900 € | 52 m² | 7 363 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Larochelle | 1 440 000 € | 75 m² | 19 200 € |
| 13/05/2025 | 116 Rue D Alesia | 491 000 € | 56 m² | 8 768 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Montbrun | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 06/05/2025 | 24 Av Jean Moulin | 475 000 € | 64 m² | 7 422 € |
| 06/05/2025 | 7 Sq Auguste Renoir | 610 000 € | 89 m² | 6 854 € |
| 05/05/2025 | 55 Rue Didot | 540 000 € | 54 m² | 10 000 € |
| 05/05/2025 | 112 Rue De La Tombe Issoire | 680 000 € | 69 m² | 9 855 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Sarrette | 743 620 € | 74 m² | 10 049 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Commandt Rene Mouchotte | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |