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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 197 m²
FAMILIAL ET DE RECEPTION - BEAUX VOLUMES Au coeur du quartier d'Alésia, dans un superbe immeuble haussmannien sécurisé avec gardienne, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 291 €/mois | 85 730 €/mois | 2 376 444 € | 246 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 766 €/mois | 62 927 €/mois | 2 491 920 € | 361 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 020 €/mois | 45 515 €/mois | 2 703 600 € | 573 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 245 €/mois | 37 106 €/mois | 2 938 800 € | 808 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 607 €/mois | 32 142 €/mois | 3 182 100 € | 1 051 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#akKHe Actuel
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2 220 000 € | - |
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#acdGK
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2 220 000 € | - |
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#9MoXE
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2 220 000 € | - |
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#a5IDi
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2 220 000 € | - |
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#amPYj
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2 220 000 € | - |
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#aFGMq
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2 220 000 € | - |
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#aGT7I
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2 220 000 € | - |
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#aOFPW
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2 220 000 € | - |
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#b9AH5
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2 220 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Appartements de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 32b Av Rene Coty | 1 804 700 € | 157 m² | 11 495 € |
| 03/03/2025 | 85 Av Du General Leclerc | 1 890 000 € | 161 m² | 11 739 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Des Plantes | 1 192 000 € | 190 m² | 6 274 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Alphonse Daudet | 818 061 € | 196 m² | 4 174 € |
| 21/10/2024 | 24 Av De L Observatoire | 1 750 000 € | 157 m² | 11 146 € |
| 29/11/2023 | 51 Rue Remy Dumoncel | 1 760 000 € | 159 m² | 11 069 € |
| 24/07/2023 | 52 Av Du General Leclerc | 500 000 € | 205 m² | 2 439 € |
| 21/07/2023 | 81 Rue D Alesia | 1 788 460 € | 157 m² | 11 391 € |
| 28/03/2023 | 39 Rue Boissonade | 88 000 € | 229 m² | 384 € |