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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Situé dans le quartier Maison-Blanche à 300m de la station de métro Tolbiac, cet appartement de 92,48 m² habitables se trouve au sein d'une résidence de 15 logements. Il comprend u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 059 €/mois | 57 755 €/mois | 1 600 956 € | 165 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 990 €/mois | 42 394 €/mois | 1 678 800 € | 243 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 118 €/mois | 30 661 €/mois | 1 821 240 € | 386 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 249 €/mois | 24 997 €/mois | 1 979 760 € | 544 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 146 €/mois | 21 655 €/mois | 2 143 800 € | 708 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 495 000 € | 16 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 490 000 € | 15 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 448 700 € | 13 930 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 395 000 € | 14 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 395 000 € | 14 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 12 087 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 15 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 299 000 € | 11 703 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 290 000 € | 12 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 75 Rue De Patay | 730 000 € | 105 m² | 6 952 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Des Cordelieres | 799 000 € | 92 m² | 8 685 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd Auguste Blanqui | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Buot | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Deux Avenues | 725 000 € | 92 m² | 7 880 € |
| 31/03/2025 | 17 Av D Italie | 580 000 € | 79 m² | 7 342 € |
| 27/03/2025 | 56 Av De Choisy | 279 760 € | 72 m² | 3 886 € |
| 27/03/2025 | 66 Rue De La Glaciere | 715 000 € | 104 m² | 6 875 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Bobillot | 630 000 € | 83 m² | 7 590 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Godefroy | 733 094 € | 79 m² | 9 280 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Du Champ De L Alouette | 937 000 € | 106 m² | 8 840 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 565 100 € | 87 m² | 6 495 € |