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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Appartement Paris 3 pièce(s) 50.26 m²PARIS XIII - FRONTIERE DU V EME ARRONDISSEMENT- APPARTEMENT T2Bis A RENOVER Dans un immeuble de standing en pierre de taille de 1911 récemment ...
5 Boulevard Saint-Marcel 75013 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 296 €/mois | 19 079 €/mois | 528 864 € | 54 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 554 520 € | 80 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 601 740 € | 127 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 654 000 € | 179 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 234 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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500 000 € | 8 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
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480 000 € | 8 276 € | 58 m² | 4 | Voir |
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510 000 € | 9 444 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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510 000 € | 8 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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474 000 € | 8 172 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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512 050 € | 9 482 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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512 050 € | 9 482 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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473 000 € | 9 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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472 350 € | 9 447 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 66b Rue Albert | 413 000 € | 47 m² | 8 787 € |
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 27/06/2025 | 33b Rue Du Banquier | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Des Gobelins | 380 000 € | 45 m² | 8 444 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Dunois | 347 520 € | 46 m² | 7 555 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Dunois | 252 165 € | 30 m² | 8 406 € |
| 11/06/2025 | 65 Rue Pascal | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 11/06/2025 | 10 Vla D Este | 204 135 € | 34 m² | 6 004 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De Reims | 366 300 € | 52 m² | 7 044 € |
| 05/06/2025 | 9 Av De La Soeur Rosalie | 620 476 € | 60 m² | 10 341 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Des Cordelieres | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Wurtz | 341 500 € | 37 m² | 9 230 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Corvisart | 516 000 € | 35 m² | 14 743 € |