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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement de 3 pièces en angle à proximité du 5ème arrondissSitué à l'angle de la rue de la Reine Blanche et rue Miche Peter, à proximité immédiate du 5ème arrondissement. Au pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 540 €/mois | 19 818 €/mois | 549 360 € | 56 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 801 €/mois | 14 548 €/mois | 576 120 € | 83 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 624 960 € | 132 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 679 440 € | 186 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 735 600 € | 243 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baqtb Actuel
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512 050 € | - |
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#aP4tX
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538 175 € | +5,1% |
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#aRzpg
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538 175 € | +5,1% |
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#aZu6E
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512 050 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2025 | 66b Rue Albert | 413 000 € | 47 m² | 8 787 € |
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Des Gobelins | 380 000 € | 45 m² | 8 444 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Dunois | 347 520 € | 46 m² | 7 555 € |
| 11/06/2025 | 10 Vla D Este | 204 135 € | 34 m² | 6 004 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De Reims | 366 300 € | 52 m² | 7 044 € |
| 05/06/2025 | 9 Av De La Soeur Rosalie | 620 476 € | 60 m² | 10 341 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Des Cordelieres | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Wurtz | 341 500 € | 37 m² | 9 230 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Corvisart | 516 000 € | 35 m² | 14 743 € |
| 15/05/2025 | 42 Rue Du Banquier | 295 000 € | 35 m² | 8 429 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue Berbier Du Mets | 480 000 € | 43 m² | 11 163 € |
| 06/05/2025 | 2 Sq De Port-royal | 491 300 € | 59 m² | 8 327 € |