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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement à vendre Paris.Canopia Immobilier – 3 pièces – Dernier étage, Lumineux – Bon état généralÀ deux pas du parc Montsouris, de la place d'Italie, des commerces, des écoles ...
124 Boulevard Auguste Blanqui 75013 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 342 €/mois | 22 248 €/mois | 616 728 € | 63 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 646 680 € | 93 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 701 640 € | 148 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 762 720 € | 209 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 825 900 € | 273 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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573 300 € | 6 825 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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577 500 € | 8 619 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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580 000 € | 8 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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580 000 € | 8 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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580 000 € | 8 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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570 000 € | 7 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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580 000 € | 8 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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570 000 € | 8 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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569 000 € | 8 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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565 000 € | 7 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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565 000 € | 7 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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565 000 € | 8 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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560 000 € | 8 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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560 000 € | 8 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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560 000 € | 8 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De Reims | 366 300 € | 52 m² | 7 044 € |
| 05/06/2025 | 9 Av De La Soeur Rosalie | 620 476 € | 60 m² | 10 341 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Des Cordelieres | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 06/05/2025 | 2 Sq De Port-royal | 491 300 € | 59 m² | 8 327 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Barrault | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De Richemont | 363 500 € | 50 m² | 7 270 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Tolbiac | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd Auguste Blanqui | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 30 000 € | 65 m² | 462 € |