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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Sect Les Olympiades/ Tolbiac et Quartier AsiatiqueDans une résidence récente des années 2001 , au 9è étage sur l'immeuble de 11 étages , appartement 3 pièces de 84 m² ; double salo...
4 Rue Auguste Perret 75013 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 160 €/mois | 27 758 €/mois | 769 440 € | 79 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 723 €/mois | 20 373 €/mois | 806 760 € | 117 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 875 340 € | 185 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 951 360 € | 261 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 1 030 200 € | 340 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPLp1 Actuel
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717 600 € | - |
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#a9Aej
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725 000 € | +1,0% |
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#aTsHO
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690 000 € | -3,8% |
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#abIaB
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725 000 € | +1,0% |
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#as6Jd
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695 000 € | -3,1% |
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#ayfbZ
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745 000 € | +3,8% |
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#b9R9l
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690 000 € | -3,8% |
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#baqVD
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690 000 € | -3,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Des Cordelieres | 799 000 € | 92 m² | 8 685 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Barrault | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Tolbiac | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd Auguste Blanqui | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 11/04/2025 | 13 Pl Souham | 618 164 € | 68 m² | 9 091 € |
| 09/04/2025 | 99 Rue De La Glaciere | 507 000 € | 70 m² | 7 243 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Deux Avenues | 725 000 € | 92 m² | 7 880 € |
| 31/03/2025 | 17 Av D Italie | 580 000 € | 79 m² | 7 342 € |
| 31/03/2025 | 152 Rue Leon Maurice Nordmann | 1 119 300 € | 64 m² | 17 489 € |