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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
Paris XIII- SQUARE CROULEBARBE.Face au square René Le Gall, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, appartement familial traversant au plan en étoile...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 048 €/mois | 45 600 €/mois | 1 264 032 € | 131 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 045 €/mois | 33 470 €/mois | 1 325 400 € | 192 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 989 €/mois | 24 209 €/mois | 1 438 020 € | 305 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 513 €/mois | 19 736 €/mois | 1 563 120 € | 430 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 642 €/mois | 17 097 €/mois | 1 692 600 € | 559 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 180 000 € | 11 683 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 180 000 € | 11 683 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 170 000 € | 10 935 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 170 000 € | 9 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 170 000 € | 10 935 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 240 700 € | 11 383 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 249 700 € | 11 259 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 249 900 € | 11 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 10 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 9 813 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 9 813 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 049 000 € | 8 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 75 Rue De Patay | 730 000 € | 105 m² | 6 952 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Des Cordelieres | 799 000 € | 92 m² | 8 685 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Deux Avenues | 725 000 € | 92 m² | 7 880 € |
| 31/03/2025 | 127 Av De France | 1 200 000 € | 114 m² | 10 526 € |
| 27/03/2025 | 66 Rue De La Glaciere | 715 000 € | 104 m² | 6 875 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Bobillot | 630 000 € | 83 m² | 7 590 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Du Champ De L Alouette | 937 000 € | 106 m² | 8 840 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 565 100 € | 87 m² | 6 495 € |
| 03/03/2025 | 59 Av Des Gobelins | 1 000 000 € | 88 m² | 11 364 € |
| 01/03/2025 | 57 Av D Italie | 300 001 € | 83 m² | 3 614 € |
| 28/02/2025 | 62 Rue Cantagrel | 19 250 € | 112 m² | 172 € |
| 28/02/2025 | 128 Bd Auguste Blanqui | 790 000 € | 108 m² | 7 315 € |
| 28/02/2025 | 13 Av D Italie | 967 150 € | 106 m² | 9 124 € |
| 18/02/2025 | 22 Rue Wurtz | 848 000 € | 88 m² | 9 636 € |