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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 142 m²
Vente Appartement 7 piècesiad France - Véronique GELIN vous propose: RARE - Appartement de charme et d'exception, typiquement parisien - 7 pièces - 4 chambres- 142 m² , sur un seul...
54 Rue de Tolbiac 75013 Paris
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 302 €/mois | 46 370 €/mois | 1 285 368 € | 133 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 232 €/mois | 34 036 €/mois | 1 347 840 € | 195 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 1 462 320 € | 310 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 1 589 520 € | 437 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 737 €/mois | 17 385 €/mois | 1 721 100 € | 568 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBeik Actuel
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1 200 000 € | - |
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#abwpg
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1 200 000 € | - |
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#aeLLI
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1 200 000 € | - |
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#b0UAc
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1 200 000 € | - |
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#agk0p
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1 200 000 € | - |
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#aEQmM
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1 200 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 127 Av De France | 1 200 000 € | 114 m² | 10 526 € |
| 13/01/2025 | 121 Av D Italie | 892 700 € | 115 m² | 7 763 € |
| 19/12/2024 | 121 Av D Italie | 790 000 € | 117 m² | 6 752 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Xaintrailles | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue De La Glaciere | 1 010 000 € | 115 m² | 8 783 € |
| 22/11/2024 | 41 Rue Des Terres Au Cure | 840 550 € | 128 m² | 6 567 € |
| 10/10/2024 | 28 Rue Des Peupliers | 971 402 € | 133 m² | 7 304 € |
| 09/10/2024 | 77 Av Des Gobelins | 1 230 000 € | 120 m² | 10 250 € |
| 17/09/2024 | 17 Av D Italie | 824 500 € | 137 m² | 6 018 € |
| 05/09/2024 | 13 Bd Saint Marcel | 1 205 000 € | 114 m² | 10 570 € |
| 23/07/2024 | 74 Rue De Patay | 1 480 000 € | 145 m² | 10 207 € |
| 16/07/2024 | 13 Pas Du Moulinet | 1 589 457 € | 151 m² | 10 526 € |
| 02/07/2024 | 28 Rue De Rungis | 1 290 000 € | 135 m² | 9 556 € |
| 27/06/2024 | 121 Av D Italie | 785 000 € | 118 m² | 6 653 € |
| 04/04/2024 | 81 Bd Saint Marcel | 1 260 000 € | 116 m² | 10 862 € |