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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Magnifique appartement familial de 107 m² carrez, parfaitement agencé sans aucune perte d'espace. Ce bien se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour de plus de 37 m², d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 939 €/mois | 48 300 €/mois | 1 338 876 € | 138 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 700 €/mois | 35 455 €/mois | 1 404 000 € | 203 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 462 €/mois | 25 642 €/mois | 1 523 160 € | 323 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 1 655 760 € | 455 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 976 €/mois | 18 109 €/mois | 1 792 800 € | 592 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9YcW6 Actuel
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1 249 990 € | - |
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#bartj
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1 170 000 € | -6,4% |
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#abwpl
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1 249 990 € | - |
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#aI4Zh
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1 080 000 € | -13,6% |
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#aVJCz
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1 080 000 € | -13,6% |
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#b0Nsd
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1 080 000 € | -13,6% |
|
#aZl8S
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1 080 000 € | -13,6% |
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#b62Ta
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1 170 000 € | -6,4% |
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1 170 000 € | 9 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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1 170 000 € | 10 935 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 75 Rue De Patay | 730 000 € | 105 m² | 6 952 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Des Cordelieres | 799 000 € | 92 m² | 8 685 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Deux Avenues | 725 000 € | 92 m² | 7 880 € |
| 31/03/2025 | 127 Av De France | 1 200 000 € | 114 m² | 10 526 € |
| 27/03/2025 | 66 Rue De La Glaciere | 715 000 € | 104 m² | 6 875 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Du Champ De L Alouette | 937 000 € | 106 m² | 8 840 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 565 100 € | 87 m² | 6 495 € |
| 03/03/2025 | 59 Av Des Gobelins | 1 000 000 € | 88 m² | 11 364 € |
| 28/02/2025 | 62 Rue Cantagrel | 19 250 € | 112 m² | 172 € |
| 28/02/2025 | 128 Bd Auguste Blanqui | 790 000 € | 108 m² | 7 315 € |
| 28/02/2025 | 13 Av D Italie | 967 150 € | 106 m² | 9 124 € |
| 18/02/2025 | 22 Rue Wurtz | 848 000 € | 88 m² | 9 636 € |
| 14/02/2025 | 185 Bd Vincent Auriol | 595 000 € | 90 m² | 6 611 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue De La Vistule | 630 000 € | 90 m² | 7 000 € |
| 21/01/2025 | 66 Rue De La Glaciere | 775 000 € | 87 m² | 8 908 € |