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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
12ÈME ARRONDISSEMENT - LIGNE 1, M° REUILLY-DIDEROT : À proximité immédiate du métro, au sein d'un immeuble sécurisé présentant un très bon entretien des parties communes et bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 277 620 € | 28 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 291 120 € | 42 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 032 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 124 932 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfQKC Actuel
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258 000 € | - |
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#b88aQ
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258 000 € | - |
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249 000 € | 9 577 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Vc A 12 | 390 000 € | 42 m² | 9 286 € |
| 30/12/2025 | 87 Av Du Gal Michel Bizot | 265 000 € | 29 m² | 9 138 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Chaligny | 300 000 € | 30 m² | 10 000 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Chaligny | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 29/12/2025 | 15 Av Du Bel Air | 233 000 € | 28 m² | 8 321 € |
| 23/12/2025 | 71 Av Du Doc Arnold Netter | 292 500 € | 36 m² | 8 125 € |
| 23/12/2025 | 27 Rue Erard | 115 596 € | 20 m² | 5 780 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue De Madagascar | 460 000 € | 35 m² | 13 143 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue De La Voute | 159 000 € | 17 m² | 9 353 € |
| 23/12/2025 | 52 Crs De Vincennes | 280 000 € | 31 m² | 9 032 € |
| 22/12/2025 | 51 Rue Du Sahel | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Du Docteur Goujon | 387 000 € | 39 m² | 9 923 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Emilio Castelar | 340 000 € | 39 m² | 8 718 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Goujon | 280 500 € | 37 m² | 7 581 € |
| 18/12/2025 | 276 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 365 000 € | 42 m² | 8 690 € |