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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Appartement 3 piècesSi vous visualisez sur une tablette ou mobile, alors la vidéo de l'appartement se trouve au bas de cette annonce. 233 rue de Charenton. F3 aménageable après tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 693 €/mois | 26 342 €/mois | 730 212 € | 75 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 381 €/mois | 19 336 €/mois | 765 720 € | 111 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 830 700 € | 176 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 903 120 € | 248 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 977 700 € | 323 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMPTW Actuel
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681 000 € | - |
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#aG3Q0
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705 000 € | +3,5% |
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#aMsvR
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665 000 € | -2,3% |
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#aK5mI
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705 000 € | +3,5% |
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#aLvFI
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705 000 € | +3,5% |
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#aMKf0
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665 000 € | -2,3% |
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720 000 € | 9 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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729 000 € | 9 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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730 000 € | 8 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 12/06/2025 | 89 Av Du Gal Michel Bizot | 680 000 € | 87 m² | 7 816 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 03/06/2025 | 203b Av Daumesnil | 587 000 € | 90 m² | 6 522 € |
| 03/06/2025 | 228b Rue Du Faubourg Saint Antoine | 962 500 € | 95 m² | 10 132 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Parrot | 800 000 € | 98 m² | 8 163 € |
| 28/04/2025 | 67 Bd De Picpus | 760 000 € | 70 m² | 10 857 € |
| 23/04/2025 | 55 Bd Soult | 469 000 € | 63 m² | 7 444 € |
| 23/04/2025 | 72 Rue Du Rendez Vous | 593 400 € | 61 m² | 9 728 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Des Marguettes | 570 000 € | 61 m² | 9 344 € |
| 31/03/2025 | 236 Rue De Charenton | 767 000 € | 86 m² | 8 919 € |
| 28/03/2025 | 49 Rue De Lyon | 827 870 € | 90 m² | 9 199 € |