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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 150 m²
Située dans le 12e arrondissement de Paris, rue Dagorno, votre Agence Century21 Bel Air a le plaisir de vous présenter cette magnifique MAISON récemment rénovée allie charme et mod...
7 Rue George Gershwin 75012 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 656 €/mois | 65 624 €/mois | 1 819 104 € | 188 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 896 €/mois | 48 170 €/mois | 1 907 520 € | 276 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 498 €/mois | 34 842 €/mois | 2 069 640 € | 439 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 373 €/mois | 28 403 €/mois | 2 249 520 € | 618 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 120 €/mois | 24 606 €/mois | 2 436 000 € | 805 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 795 000 € | 10 559 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 599 000 € | 9 462 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 475 000 € | 8 886 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 475 000 € | 8 886 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 10 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 449 000 € | 8 328 € | 174 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 23 Av Du Bel Air | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 31/03/2025 | 26b Rue Charles Baudelaire | 2 650 000 € | 160 m² | 16 563 € |
| 27/03/2025 | 112 Rue De Charenton | 1 045 120 € | 120 m² | 8 709 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Moreau | 1 175 000 € | 120 m² | 9 792 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Dagorno | 820 000 € | 134 m² | 6 119 € |
| 05/12/2024 | 34 Rue De Citeaux | 2 300 000 € | 161 m² | 14 286 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Saint Nicolas | 16 000 € | 121 m² | 132 € |
| 08/11/2024 | 42 Rue De Picpus | 48 859 052 € | 130 m² | 375 839 € |
| 08/07/2024 | 37 Rue Rottembourg | 1 319 700 € | 144 m² | 9 165 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Lamblardie | 10 000 000 € | 143 m² | 69 930 € |
| 27/06/2024 | 4 Bd Diderot | 12 955 854 € | 144 m² | 89 971 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Parrot | 1 080 000 € | 123 m² | 8 780 € |
| 11/06/2024 | 4 Sq Georges Lesage | 10 100 000 € | 162 m² | 62 346 € |
| 28/05/2024 | 47 Av Du Doc Arnold Netter | 1 004 000 € | 126 m² | 7 968 € |
| 24/05/2024 | 30 Rue Sibuet | 1 025 000 € | 127 m² | 8 071 € |