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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Proche de la place de la Nation, donnant sur une grande avenue, proche de toutes les commodités et du RER, un appartement rénové, au 4ème étage, avec ascenseur, dans une copropriét...
58 Avenue Philippe-Auguste 75011 Paris
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 515 088 € | 53 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 540 120 € | 78 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 586 080 € | 124 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 175 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 227 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 11EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 11EME ARDSMNT
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480 000 € | 9 231 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 11EME ARDSMNT
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480 000 € | 9 412 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 11EME ARDSMNT
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479 000 € | 9 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 11EME ARDSMNT
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482 000 € | 9 640 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 11EME ARDSMNT
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477 000 € | 9 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 11EME ARDSMNT
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477 000 € | 9 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 11EME ARDSMNT
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485 000 € | 9 898 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 11EME ARDSMNT
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485 000 € | 9 898 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 11EME ARDSMNT
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485 000 € | 9 898 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 11EME ARDSMNT
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485 000 € | 9 898 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 11EME ARDSMNT
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475 000 € | 9 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 11EME ARDSMNT
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475 000 € | 9 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 11EME ARDSMNT
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485 000 € | 9 898 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 11EME ARDSMNT
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485 000 € | 9 151 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 11EME ARDSMNT
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472 500 € | 9 643 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Boulets | 552 000 € | 55 m² | 10 036 € |
| 26/06/2025 | 68 Rue Du Chemin Vert | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 24/06/2025 | 59b Rue Popincourt | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Saint Maur | 835 000 € | 70 m² | 11 929 € |
| 19/06/2025 | 22 Rue De La Roquette | 502 500 € | 50 m² | 10 050 € |
| 19/06/2025 | 126 Rue Saint Maur | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 16/06/2025 | 15 Rue Jules Verne | 598 600 € | 55 m² | 10 884 € |
| 13/06/2025 | 54 Rue De La Folie Regnault | 121 700 € | 32 m² | 3 803 € |
| 10/06/2025 | 56 Rue Sedaine | 468 050 € | 45 m² | 10 401 € |
| 06/06/2025 | 47 Av Parmentier | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Rochebrune | 438 000 € | 38 m² | 11 526 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De Charonne | 525 000 € | 39 m² | 13 462 € |
| 26/05/2025 | 82 Av De La Republique | 868 950 € | 70 m² | 12 414 € |
| 19/05/2025 | 30 Bd Du Temple | 650 000 € | 55 m² | 11 818 € |
| 16/05/2025 | 84 Av Philippe Auguste | 518 185 € | 52 m² | 9 965 € |