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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 143 m²
Appartement - traversant, parquet, moulures, 3 cheminéesBIEN D'EXCEPTION ! 7 pièces - 4 chambres, 1 bureau et double séjour 3e étage, avec ascenseur, parquet, moulures , 3 cheminée...
112 Avenue de la République 75011 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 184 €/mois | 76 315 €/mois | 2 115 456 € | 219 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 486 €/mois | 56 018 €/mois | 2 218 320 € | 322 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 370 €/mois | 40 515 €/mois | 2 406 600 € | 510 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 900 €/mois | 33 030 €/mois | 2 616 000 € | 719 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 493 €/mois | 28 767 €/mois | 2 847 900 € | 951 689 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pDynamique marché
Appartement 7 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 976 000 € | 13 818 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 880 000 € | 11 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 880 000 € | 11 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 11EME ARDSMNT
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2 095 000 € | 11 836 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 11EME ARDSMNT
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2 095 000 € | 12 110 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 11EME ARDSMNT
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2 095 000 € | 11 770 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 797 000 € | 12 479 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 780 000 € | 11 558 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 102 Bd Voltaire | 1 150 000 € | 116 m² | 9 914 € |
| 04/04/2025 | 53 Rue Du Fbg St Antoine | 9 100 000 € | 135 m² | 67 407 € |
| 31/03/2025 | 94 Bd Voltaire | 1 335 000 € | 124 m² | 10 766 € |
| 31/03/2025 | 24 Bd Beaumarchais | 1 485 400 € | 115 m² | 12 917 € |
| 10/03/2025 | 45 Rue De Montreuil | 1 321 000 € | 152 m² | 8 691 € |
| 05/03/2025 | 92 Bd Richard Lenoir | 911 000 € | 115 m² | 7 922 € |
| 21/02/2025 | 41 Rue De La Roquette | 930 000 € | 147 m² | 6 327 € |
| 14/02/2025 | 77 Rue De Charonne | 1 950 000 € | 162 m² | 12 037 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Neuve Popincourt | 1 360 000 € | 143 m² | 9 510 € |
| 10/01/2025 | 64 Bd Beaumarchais | 1 697 100 € | 122 m² | 13 911 € |
| 09/01/2025 | 40 Bd Richard Lenoir | 1 175 000 € | 120 m² | 9 792 € |
| 30/12/2024 | 31 Bd Voltaire | 1 560 000 € | 120 m² | 13 000 € |
| 16/12/2024 | 1 Vla Gaudelet | 1 254 608 € | 163 m² | 7 697 € |
| 16/12/2024 | 8 Pl De La Republique | 1 300 000 € | 122 m² | 10 656 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue De Nice | 1 335 000 € | 158 m² | 8 449 € |