Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 165 m²
Beau loft industriel aménagé avec gout en 3 chambresPARIS XI - SAINT MAUR Idéalement situé au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble de la fin du XIX ème siècle, l'agence de Laplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 909 €/mois | 84 573 €/mois | 2 344 356 € | 242 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 486 €/mois | 62 079 €/mois | 2 458 320 € | 356 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 817 €/mois | 44 900 €/mois | 2 667 060 € | 565 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 080 €/mois | 36 606 €/mois | 2 899 200 € | 797 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 464 €/mois | 31 709 €/mois | 3 139 200 € | 1 037 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PARIS 11EME ARDSMNT
|
2 250 000 € | 13 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 11EME ARDSMNT
|
2 095 000 € | 12 110 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 11EME ARDSMNT
|
2 095 000 € | 12 110 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 11EME ARDSMNT
|
2 095 000 € | 11 770 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARIS 11EME ARDSMNT
|
2 360 000 € | 12 620 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 11EME ARDSMNT
|
2 360 000 € | 12 620 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 11EME ARDSMNT
|
2 360 000 € | 12 620 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 11EME ARDSMNT
|
1 880 000 € | 11 975 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 11EME ARDSMNT
|
1 880 000 € | 11 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARIS 11EME ARDSMNT
|
1 880 000 € | 11 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 53 Rue Du Fbg St Antoine | 9 100 000 € | 135 m² | 67 407 € |
| 10/03/2025 | 45 Rue De Montreuil | 1 321 000 € | 152 m² | 8 691 € |
| 21/02/2025 | 41 Rue De La Roquette | 930 000 € | 147 m² | 6 327 € |
| 14/02/2025 | 77 Rue De Charonne | 1 950 000 € | 162 m² | 12 037 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Neuve Popincourt | 1 360 000 € | 143 m² | 9 510 € |
| 16/12/2024 | 1 Vla Gaudelet | 1 254 608 € | 163 m² | 7 697 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue De Nice | 1 335 000 € | 158 m² | 8 449 € |
| 18/11/2024 | 45 Rue Sedaine | 2 574 300 € | 184 m² | 13 991 € |
| 29/10/2024 | 24 Rue Leon Frot | 725 000 € | 167 m² | 4 341 € |
| 29/10/2024 | 46 Av De La Republique | 1 490 000 € | 165 m² | 9 030 € |
| 18/10/2024 | 18 Bd Du Temple | 1 766 700 € | 143 m² | 12 355 € |
| 11/10/2024 | 5 Av De Taillebourg | 1 115 000 € | 141 m² | 7 908 € |
| 10/10/2024 | 11 Cite De L Ameublement | 9 891 804 € | 180 m² | 54 954 € |
| 12/09/2024 | 16 Pas Charles Dallery | 1 750 000 € | 169 m² | 10 355 € |
| 03/06/2024 | 72 Bd Richard Lenoir | 1 725 000 € | 155 m² | 11 129 € |