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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
Au coeur du 11ème arrondissement, studio rénové situé au 5ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble ancien, donnant sur une cour calme. Il se compose d'une pièce principale avec coin ...
3 Rue Louis Bonnet 75011 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 116 172 € | 12 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 121 800 € | 17 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 28 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 52 184 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNTComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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108 000 € | 10 800 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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105 000 € | 11 667 € | 9 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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105 000 € | 10 500 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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110 500 € | 12 278 € | 9 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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100 000 € | 10 000 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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115 000 € | 11 500 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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96 000 € | 9 600 € | 10 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Imp Saint Sebastien | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 10/06/2025 | 35 Rue De La Roquette | 135 000 € | 12 m² | 11 250 € |
| 23/05/2025 | 53 Av De La Republique | 132 000 € | 13 m² | 10 154 € |
| 20/05/2025 | 98 Rue Jean Pierre Timbaud | 76 000 € | 12 m² | 6 333 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Du Faubourg Du Temple | 107 000 € | 15 m² | 7 133 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De Crussol | 97 000 € | 10 m² | 9 700 € |
| 06/05/2025 | 22b Rue Des Trois Bornes | 130 000 € | 14 m² | 9 286 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Sedaine | 50 000 € | 7 m² | 7 143 € |
| 30/04/2025 | 134 Rue Saint Maur | 110 000 € | 13 m² | 8 462 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Basfroi | 173 000 € | 15 m² | 11 533 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Faidherbe | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Bluets | 115 000 € | 14 m² | 8 214 € |
| 23/04/2025 | 61 Bd De Belleville | 149 000 € | 14 m² | 10 643 € |
| 16/04/2025 | 57 Bd Voltaire | 50 000 € | 6 m² | 8 333 € |
| 16/04/2025 | 114 Rue De Charonne | 55 000 € | 8 m² | 6 875 € |