Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
PARIS 10 EME Rue du Faubourg Saint-Denis Dernier étage au calme Profession libérale autoriséeÀ deux pas des transports et des commerces, aux portes du 9EME arrondissement, dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 62 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 180 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcm3c Actuel
|
380 000 € | - |
|
#aXxaI
|
389 000 € | +2,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
380 000 € | 9 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
380 000 € | 10 270 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
379 900 € | 9 266 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
379 900 € | 9 266 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
378 000 € | 10 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
378 000 € | 10 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
378 000 € | 10 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
378 000 € | 10 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
378 000 € | 10 800 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
371 000 € | 8 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
370 000 € | 10 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
390 000 € | 8 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
390 000 € | 8 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
390 000 € | 8 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
370 000 € | 8 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Juliette Dodu | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue D Hauteville | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 27/06/2025 | 45 Bd De Magenta | 30 000 € | 22 m² | 1 364 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 26/06/2025 | 78 Rue D Hauteville | 320 000 € | 33 m² | 9 697 € |
| 25/06/2025 | 180 Rue Saint Maur | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue De L Echiquier | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Gabriel Laumain | 617 500 € | 42 m² | 14 702 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Des Petites Ecuries | 376 235 € | 25 m² | 15 049 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Du Faubourg Poissonniere | 210 966 € | 22 m² | 9 589 € |
| 18/06/2025 | 55 Rue De Lancry | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 18/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Marie Et Louise | 334 820 € | 40 m² | 8 371 € |