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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 146 m²
AqueducGrand appartement familial de 145,95m²-RUE DE L'AQUEDUC,75010 Paris Situé rue de l'Aqueduc, dans le 10ème, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les trans...
7b Rue de l'Aqueduc 75010 Paris
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 812 €/mois | 47 915 €/mois | 1 328 208 € | 137 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 606 €/mois | 35 170 €/mois | 1 392 720 € | 202 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 395 €/mois | 25 439 €/mois | 1 511 100 € | 320 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 844 €/mois | 20 739 €/mois | 1 642 560 € | 452 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 928 €/mois | 17 964 €/mois | 1 778 400 € | 587 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 7 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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1 130 000 € | 8 309 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 130 000 € | 8 188 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Pl Franz Liszt | 980 000 € | 121 m² | 8 099 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Lucien Sampaix | 1 130 000 € | 140 m² | 8 071 € |
| 12/05/2025 | 57 Bd De Strasbourg | 880 000 € | 125 m² | 7 040 € |
| 06/05/2025 | 62 Rue Du Faubourg Poissonniere | 1 380 000 € | 137 m² | 10 073 € |
| 24/04/2025 | 50 Rue Bichat | 1 375 000 € | 150 m² | 9 167 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Petites Ecuries | 1 253 500 € | 120 m² | 10 446 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Des Petits Hotels | 1 095 000 € | 124 m² | 8 831 € |
| 20/03/2025 | 145 Quai De Valmy | 439 000 € | 122 m² | 3 598 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue De Paradis | 1 225 600 € | 140 m² | 8 754 € |
| 25/02/2025 | 208 Rue La Fayette | 1 460 000 € | 162 m² | 9 012 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Louis Blanc | 1 270 000 € | 123 m² | 10 325 € |
| 21/02/2025 | 29 Rue De Chabrol | 1 780 000 € | 163 m² | 10 920 € |
| 05/02/2025 | 10 Bd De Strasbourg | 1 000 000 € | 123 m² | 8 130 € |
| 20/12/2024 | 7b Rue De L Aqueduc | 1 293 600 € | 167 m² | 7 746 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Jacques Louvel Tessier | 1 712 000 € | 136 m² | 12 588 € |