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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
À deux pas de la Gare du Nord, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien d'angle, aux parties communes impeccables et bénéficiant de la présence d'un gardien, cet ...
124 Boulevard de Magenta 75010 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 411 €/mois | 43 670 €/mois | 1 210 524 € | 125 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 578 €/mois | 32 055 €/mois | 1 269 360 € | 184 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 651 €/mois | 23 185 €/mois | 1 377 180 € | 292 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 237 €/mois | 18 900 €/mois | 1 496 880 € | 411 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 1 620 900 € | 535 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baqsd Actuel
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1 130 000 € | - |
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#aSoUS
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1 130 000 € | - |
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#aSNnv
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1 130 000 € | - |
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#aT1sg
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1 130 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Pl Franz Liszt | 980 000 € | 121 m² | 8 099 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Lucien Sampaix | 1 130 000 € | 140 m² | 8 071 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue La Grange Aux Belles | 1 209 000 € | 110 m² | 10 991 € |
| 12/05/2025 | 57 Bd De Strasbourg | 880 000 € | 125 m² | 7 040 € |
| 06/05/2025 | 62 Rue Du Faubourg Poissonniere | 1 380 000 € | 137 m² | 10 073 € |
| 24/04/2025 | 50 Rue Bichat | 1 375 000 € | 150 m² | 9 167 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Petites Ecuries | 1 253 500 € | 120 m² | 10 446 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Des Petits Hotels | 1 095 000 € | 124 m² | 8 831 € |
| 20/03/2025 | 145 Quai De Valmy | 439 000 € | 122 m² | 3 598 € |
| 20/03/2025 | 25 Rue Beaurepaire | 1 040 000 € | 110 m² | 9 455 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue De Paradis | 1 225 600 € | 140 m² | 8 754 € |
| 25/02/2025 | 208 Rue La Fayette | 1 460 000 € | 162 m² | 9 012 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Louis Blanc | 1 270 000 € | 123 m² | 10 325 € |
| 21/02/2025 | 29 Rue De Chabrol | 1 780 000 € | 163 m² | 10 920 € |
| 05/02/2025 | 10 Bd De Strasbourg | 1 000 000 € | 123 m² | 8 130 € |