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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Superbe T2 de 47,5m² I lumineux - 3,4m hauteur sous plafondSECTEUR CADET - Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 47,5m² au 2ème étage d'un immeuble ancien avec ...
75 Rue Marguerite de Rochechouart 75009 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 660 €/mois | 23 212 €/mois | 643 440 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 674 760 € | 98 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 732 060 € | 155 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 795 600 € | 218 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 284 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 9EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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600 000 € | 11 538 € | 52 m² | 2 | Voir |
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600 000 € | 11 538 € | 52 m² | 2 | Voir |
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600 000 € | 10 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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600 000 € | 10 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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600 000 € | 11 111 € | 54 m² | 3 | Voir |
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599 000 € | 10 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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599 000 € | 12 224 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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595 000 € | 12 143 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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595 000 € | 11 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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595 000 € | 11 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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595 000 € | 12 143 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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595 000 € | 11 019 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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589 000 € | 11 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 47 Rue De Maubeuge | 389 000 € | 44 m² | 8 841 € |
| 30/06/2025 | 29 Rue De Maubeuge | 560 000 € | 42 m² | 13 333 € |
| 25/06/2025 | 75 Rue Marguerite De Rochechouart | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € |
| 25/06/2025 | 64 Rue Condorcet | 497 800 € | 33 m² | 15 085 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue De La Tour D Auvergne | 293 800 € | 32 m² | 9 181 € |
| 20/06/2025 | 47 Rue Condorcet | 449 000 € | 60 m² | 7 483 € |
| 13/06/2025 | 79 Rue Blanche | 318 000 € | 32 m² | 9 938 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Du Delta | 404 000 € | 34 m² | 11 882 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue M Eleonore De Bellefond | 307 200 € | 43 m² | 7 144 € |
| 09/06/2025 | 26 Rue Godot De Mauroy | 442 800 € | 33 m² | 13 418 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Ambroise Thomas | 3 300 000 € | 35 m² | 94 286 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue De Provence | 758 000 € | 66 m² | 11 485 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue De La Tour D Auvergne | 558 150 € | 44 m² | 12 685 € |
| 04/06/2025 | 47 Rue Marguerite De Rochechouart | 607 200 € | 55 m² | 11 040 € |
| 04/06/2025 | 8 Bd De La Madeleine | 635 000 € | 49 m² | 12 959 € |